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Se servir dans le loyer

moses
Pimonaute assidu
Lieu : Bruxelles
Inscription : 18-11-2005
Messages : 170

Se servir dans le loyer

Bonjour!

Est-ce qu'un locataire a droit de se servir dans le loyer?
En effet, un locataire a remplacé une douchette qui fuyait et  a retiré l’équivalent dans le loyer, sans bien sûr l'accord du proprio.
C'est une petite somme, mais pour question de principe, si je le laisse faire, demain il risque de faire de petits travaux qui lui incombent d'habitude et retirer ça du loyer.

Que faire? Il y a a sûrement qq qui a été confronté à ce genre de problème.

Cordialement

Bon weekend

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 16 840
Site Web

Re : Se servir dans le loyer

Non, il n'a pas le droit.

Rien ne dit que cette douchette était défectueuse. Rien ne dit qu'il ne suffisait pas de la détartrer. Rien ne dit qu'elle ne s'est pas cassée en tombant. Rien ne dit que la douchette a été remplacée à l'identique et mais par une grand luxe.

Bref, c'est inacceptable.


Grmf!
----------------
Et dire que demain, hier sera passé de deux jours...

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 7 028

Re : Se servir dans le loyer

Et les Juges détestent par dessus tout les gens qui se font justice à eux mêmes...

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jacq
Pimonaute intarissable
Lieu : La Hulpe brabant wallon Belgiq
Inscription : 21-10-2005
Messages : 1 029

Re : Se servir dans le loyer

grmff a écrit :

Non, il n'a pas le droit.

Rien ne dit que cette douchette était défectueuse. Rien ne dit qu'il ne suffisait pas de la détartrer. Rien ne dit qu'elle ne s'est pas cassée en tombant. Rien ne dit que la douchette a été remplacée à l'identique et mais par une grand luxe.

Bref, c'est inacceptable.

Effectivement il n'a pas le droit, mais n'aurait il pas au préalable demandé au propriétaire a plusieurs reprises  de remplacer la douchette défectueuse !


jacq

Hors ligne

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 7 028

Re : Se servir dans le loyer

Une douchette qui fuit est à charge du locataire (si ce défaut ne figurait pas dans le rapport d'état des lieux d'entrée)

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jacq
Pimonaute intarissable
Lieu : La Hulpe brabant wallon Belgiq
Inscription : 21-10-2005
Messages : 1 029

Re : Se servir dans le loyer

moses a écrit :

Bonjour!

Est-ce qu'un locataire a droit de se servir dans le loyer?
En effet, un locataire a remplacé une douchette qui fuyait et  a retiré l’équivalent dans le loyer, sans bien sûr l'accord du proprio.
C'est une petite somme, mais pour question de principe, si je le laisse faire, demain il risque de faire de petits travaux qui lui incombent d'habitude et retirer ça du loyer.

Que faire? Il y a a sûrement qq qui a été confronté à ce genre de problème.

Cordialement

Bon weekend

Quel est la valeur de la douchette ?


jacq

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 7 186

Re : Se servir dans le loyer

jacq a écrit :

Quel est la valeur de la douchette ?

C'est sans importance. Le principe, c'est qu'un locataire n'a absolument pas le droit d'amputer son loyer d'un montant quelconque parce qu'il fait des achats. Sauf accord écrit préalable du bailleur.

A la limite, s'il désire remplacer sa douchette, il la remplace par ce qu'il veut (un truc en or massif si il aime ça) à ses frais. Et lorsqu'il quitte l'appartement, il remet la douchette d'origine et reprend son bijou.

Le problème est en effet le risque de voir le locataire récidiver...

Maintenant, si ce locataire est là depuis un moment et que cette douchette est déjà ancienne, et s'il a déjà fait une demande restée sans réponse du bailleur en faisant état de l'usure (encore que une fuite... c'est un joint généralement), le comportement est compréhensible...


rexou

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