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Compatibilité entre cadastre et urbanisme: maison et immeuble de rapport

Tcheetoz
Pimonaute
Inscription : 10-10-2018
Messages : 1

Compatibilité entre cadastre et urbanisme: maison et immeuble de rapport

Bonjour,

Je vais prochainement faire l'acquisition d'un immeuble de rapport de deux appartements à Charleroi.

Jusqu'ici tout à l'air en ordre, nous avons reçu tous les documents et nous nous apprêtons à signer le compromis de vente. Cependant, une question nous taraude l'esprit: le bâtiment est repris au cadastre comme "maison" - mais il s'agit vraisemblablement d'un immeuble de rapporte  l'urbanisme. Est ce compatible?

Malgré des recherches approfondie sur google, je ne trouve pas réponse à  ma question.  J'espère qu'un Pimonaute expert saura m'en dire davantage.

Cordialement,

Dernière modification par Tcheetoz (10-10-2018 19:25:01)

Hors ligne

PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 12 568
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Re : Compatibilité entre cadastre et urbanisme: maison et immeuble de rapport

Que disent les renseignements urbanistiques qui ont dû vous être communiqués ?


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

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L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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Francis
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
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Messages : 3 537

Re : Compatibilité entre cadastre et urbanisme: maison et immeuble de rapport

C’est ce qui est repris à l’urbanisme communal qui importe.


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
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Messages : 17 178
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Re : Compatibilité entre cadastre et urbanisme: maison et immeuble de rapport

Comme dit Francis, et Pim, il faut avoir les renseignements de l'urbanisme.

Ils peuvent être consultés à la section "logement" de l'administration communale à Gilly.

Mentionnez bien la composition réelle tant sur le compromis que sur l'acte de vente. Maison indique surtout que c'est une une maison. Et pas un immeuble de rapport. Immeuble de rapport n'indique pas le nombre de logement autorisé par l'administration.

Et si la division est ancienne, il convient de savoir de quand elle date. Seul le propriétaire de l'époque pourra vous le dire, et devra le démontrer de manière patente pour l'administration!


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Il y a aussi l'équipe pour gérer et les briques pour payer le tout.
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