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Rénovation terrasses
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- junior_jef
- Pimonaute assidu
Rénovation terrasses
Bonjour à tous et merci de m'aider,
J'ai peu d'espoir quand à la réponse mais je pose quand même la question. Sait-on jamais.
Je suis nouveau propriétaire d'un appartement au rez-de-chaussée sans terrasse.
Lors de l'assemblée des CPs d'hier soir, il a été décidé de rénover l'ensemble des terrasses et balcons de l'immeuble. Cela me couterait, selon ma quotité, plus de 3.000€. Frais que je n'avais pas prévu lors de l'achat.
N'ayant ni balcon, ni terrasse et sachant que je vais quand même être embêté par des échafaudages devant ma fenêtre pendant des mois, pensez vous qu'il y ait un moyen pour que je puisse me soustraire à cette participation? Ou au moins réduire ma part. Je sais que les copropriétaires doivent être solidaires mais plus de 3.000€ pour quelque chose qui n'apportera aucune plus-value à mon appartement (contrairement à tous les autres Cps), ca fait cher.
Merci d'avance,
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- junior_jef
- Pimonaute assidu
Re : Rénovation terrasses
Pourtant, il y a bien eu une décision d'AG pour pouvoir engager l'architecte XYZ
Cherchez bien....
est ce possible que cela ait été décidé lors d'un conseil de copropriété?
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Re : Rénovation terrasses
panchito a écrit :Pourtant, il y a bien eu une décision d'AG pour pouvoir engager l'architecte XYZ
Cherchez bien....
est ce possible que cela ait été décidé lors d'un conseil de copropriété?
possible: oui
légal: non
Que dit le dernier rapport de ce conseil concernant ces terrasses ?
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- junior_jef
- Pimonaute assidu
Re : Rénovation terrasses
junior_jef a écrit :panchito a écrit :Pourtant, il y a bien eu une décision d'AG pour pouvoir engager l'architecte XYZ
Cherchez bien....
est ce possible que cela ait été décidé lors d'un conseil de copropriété?
possible: oui
légal: nonQue dit le dernier rapport de ce conseil concernant ces terrasses ?
Je n'ai pas eu accès à ce rapport. Le vendeur m'ayant uniquement transmis les PVs des assemblées générales ordinaires. J'imagine que je peux le demander au syndic?
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Re : Rénovation terrasses
luc a écrit :junior_jef a écrit :panchito a écrit :Pourtant, il y a bien eu une décision d'AG pour pouvoir engager l'architecte XYZ
Cherchez bien....
est ce possible que cela ait été décidé lors d'un conseil de copropriété?
possible: oui
légal: nonQue dit le dernier rapport de ce conseil concernant ces terrasses ?
Je n'ai pas eu accès à ce rapport. Le vendeur m'ayant uniquement transmis les PVs des assemblées générales ordinaires. J'imagine que je peux le demander au syndic?
oui.
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- panchito
- Pimonaute non modérable
Re : Rénovation terrasses
Le CdC n'a absolument aucun pouvoir de décision.
Leur rôle se limite a envoyer 2 fois par an un rapport aux CP sur les activités du Syndic.
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- GT
- Pimonaute non modérable
Re : Rénovation terrasses
Que faut-il entendre par "rapport du conseil de copropriété".
Ce concept peut viser 2 réalités.
Soit le rapport semestriel circonstancié que le conseil de copropriété adresse aux copropriétaires dont il est question à l'art. 577-7, § 1, 1°, c), al.4 et à l'art. 577-8/1, C. civil.
Soit le rapport (ou PV) de réunion du conseil de copropriété.
Pour établir que le vendeur était au courant de l'état des terrasses et des balcons, l'acquéreur a intérêt à tenter de prendre connaissance de ces documents (s'ils existent réellement).
Le vendeur était-il membre du conseil de copropriété ?
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- Aime ce post :
- max11
- Pimonaute incurable
Re : Rénovation terrasses
Pour en revenir à une question de base et sans aucun préjugé :
Est-ce qu'il peut être reproché au vendeur de ne pas avoir annoncé à l'acquéreur potentiel que des travaux de rénovation des terrasses étaient en discussion ?
Donc non encore décidé, non encore chiffré, non budgétisé, ... ?
Quand on achète dans une copropriété, on sait qu'on s'expose à des travaux de rénovation à venir.
Le vendeur devrait donc prévenir qu'il faut prévoir les terrasses, les façades, la toiture, le chauffage, l'ascenseur, ...
Toutes des questions dont on parle dans une acp parfois pendant plusieurs années avant de passer à l'acte mais parfois aussi où c'est décidé en quelques jours...
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- GT
- Pimonaute non modérable
Re : Rénovation terrasses
Pour en revenir à une question de base et sans aucun préjugé :
Est-ce qu'il peut être reproché au vendeur de ne pas avoir annoncé à l'acquéreur potentiel que des travaux de rénovation des terrasses étaient en discussion ?
Donc non encore décidé, non encore chiffré, non budgétisé, ... ?Quand on achète dans une copropriété, on sait qu'on s'expose à des travaux de rénovation à venir.
Le vendeur devrait donc prévenir qu'il faut prévoir les terrasses, les façades, la toiture, le chauffage, l'ascenseur, ...
Toutes des questions dont on parle dans une acp parfois pendant plusieurs années avant de passer à l'acte mais parfois aussi où c'est décidé en quelques jours...
Dans ma dernière intervention, j'ai volontairement fait mention d'une connaissance éventuelle par le vendeur de l'état des terrasses et non de discussions relatives à la rénovation des terrasses.
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