Acheter un 2eme bien en 2018 a Bruxelles - abattement droit enregistrement

Bonjour à tous,

Moi et ma femme a acheté un appartement à Bxl en fin d'année 2016 au prix de 130000e. Nous bénéficions l'abattement sur 60.000e et le bonus logement.
Nous voulons acheter un 2eme bien au prix de 190000e en 2019 à Bxl et y habiter . Nous avons quelques questions si vous savez nous conseiller:

1) Est-ce que nous pouvons bénéficier l'abattement sur 175000e et payer les 12.5% de 70000e du 1er appartement? Devons-nous rembourser le bonus logement?
2) Ou c'est plus avantageux de rester vivre dans le 1er appartement encore 3ans et payer entièreté le droit d'enregistrement du 2eme appartement?

Je vous souhaite une excellente année 2019 avec pleine de santé.

Bien a vous,
Pascal NGUYEN