ISTA + Locataire quittant les lieux

Bonjour Chers Pimonautes,

Voilà ma situation:

- Je suis propriétaire d'un bien depuis le 01/10/2018

-J'ai une locataire qui quitte le 31/01/2019

- En principe Ista vient faire le relevé ce jour là  (dailleurs je reprends le contrat du propriétaire précédent, qui louait les différents calorimètres)

- frais de relevé à charge du locataire (comme j'ai pu le lire dans vos commentaires)

- Le décompte de répartition est fait une fois l'an et ne sera fait que l'année prochaine...

-J'ai pû lire aussi que j'ai le droit de "bloquer" une partie de sa garantie en attendant le décompte définitif

-Etant donné que madame a reçue un décompte de l'ancien propriétaire du 01/01/2018 au 30/09/2018 date de vente de 'limmeuble.

- Je pensais provisionner sur sa garantie les frais pour l'eau, et le gaz.  En rapport à sa consommation de 9 mois.

-  Je ne suis pas encore super à l'aise avec les décomptes Ista car c'est la première fois

- Vous me parlez de clés de répartition 80/20. ( energie/frais fixe) : je dois regarder cela car j'ai les copies des décomptes mais pas encore sur la main

- Suis-je dans le bon, ou vous avez des conseils ?

J'ai une autre question , désolé, de vous ennuyer

Est-ce normal que dans le décompte Ista que j'ai reçu des anxiens propriétaires, il n'y a pas de répartition pour l'eau chaude.

Voici la configuration des apparts (4) :

Repartition eau chaude :

Rez de chaussée : Boiler électrique pour l’eau chaude
1er : Bulex pour eau chaude
2eme : bulex pour eau chaude
3eme boiler pour eau chaude

+ 4 décompteurs pour l'eau froide ...

Pour moi cela me semble logique... On contrôle l'eau froide de chaque appartements via les décompteurs et elle est chauffée par les bulex...

Suis-je dans le bon ?

Encore merci et bonne journée !!

AD