Échange d’appartement par locataires sans accord et requête en justice

Francis · #1 08-02-2019 10:00:59

Bonjour à tous.
Une petite demande d’avis !
J’ai 2 appartements, loués tous les 2 à des personnes roumaines (sans racisme) distinctes mais amis et travaillant dans la même entreprise.
Elles ont échangés leurs appartements sans accord de ma part et même sans me le demander.
J’ai des soucis de paiement de loyers.
Il y a des retards de loyers et leurs versements ne sont pas bien précis. Je ne sais pas pour quel appartement sont versés certains payements.

Je fais comment ? Une seule requête avec tous le monde ou une requête par appartement?
Une seule requête par appartement mais avec quel locataire, celui qui a signé ou bien celui qui y vit ?

Comment feriez-vous ?

Himura · #2 08-02-2019 10:28:39

Je pencherais pour une requête avec tout le monde : plus simple, plus rapide, et tout à fait défendable. Ils ont chacun sous-loué leur appartement sans accord, en réalité.
Maintenant, ça ne serait probablement pas un luxe de téléphoner au greffe et de prendre leur avis. Car peu importe ce qui est permis, ils vous embêteront un peu si ce n'est pas le leur - et suggérerons toujours au juge de le suivre si vous allez contre cet avis.

Pour les paiements, je les imputerais donc sur leur logement 'officiel', prévu par bail.

jacq

grmff · #3 09-02-2019 00:15:40

Je ferais une requête pour tout le monde. Vu leur comportement, je demanderais même qu'ils soient solidairement responsables.

jacq

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