Mon choix de vendre sans agence s'est avéré être payant...

Vous êtes sur le site d'une agence immobilière....

Content d'avoir pu lire un retour dans cette situation car on en trouve très peu sur internet.

Je suis d'accord, les conclusions semblent êtres tirées assez vite, mais je pense que chacun est libre de tirer les conclusions qu'il souhaite.
Pour moi une agence immobilière permet aussi de ne pas "perdre" du temps à faire des visites, répondre aux chasseurs etc.. Mais c'est vrai que le prix fait réfléchir.

Et nous voilà à nouveau avec un fil qui ne veut plus rien dire....

C'est vraiment ch... et un manque de respect complet pour les intervenants de ce forum  !

D'habitude c'est passible d'une peine de bannissement...

Rien de bien méchant et, même, plutôt intéressant.
Dommage de faire perdre tout intérêt à un sujet commenté.

Il faudrait interdire la suppression du point de départ d'un fil de discussion sauf sous votre contrôle

Reste la solution que le premier répondant cite le message d'origine auquel il donne suite. Cela permettra de laisser une trace quoi qu'il arrive. Mais il est triste d'émettre un message, susciter des réactions et ensuite modifier ou supprimer le post initial. Même si ce n'est pas intentionnellement malveillant, c'est plus que désagréable. On peut corriger une erreur, compléter un message... mais ni le supprimer ni en changer le sens... c'est une simple question de respect pour tous les autres utilisateurs du forums, qu'ils soient intervenants ou simple lecteurs.

Merci d'avoir fait réapparaitre le message initial.

Une agence évalue votre bien de manière pragmatique et en tenant compte du marché local. Elles n'ont intérêt ni à brader le prix, ni à le surévaluer. En bradant le bien, elles risquent que vous choisissiez un concurrent plus généreux, et en surévaluant, votre bien restera sur le marché, sera grillé, et chacun (vendeur et agence) auront perdu du temps et de l'argent.

Il est normal que des agences vous contactent (même si vous leur demandez de s'abstenir) et tout aussi normal qu'elles essaient d'avoir l'exclusivité. Vous avez le droit de refuser ou de négocier. Il est pour le moins excessif de traiter ces agences d'escroc sur base de ce que vous mentionnez.

Le travail d'une agence est bien réel : prendre des photos de votre bien, l'annoncer sur divers site, recevoir les appels, faire visiter, informer les candidats, vérifier leur sérieux, définir les termes du compromis ou tout au moins les clauses suspensives et faire rédiger le compromis par un notaire... PIM complètera sans doute, je ne suis pas AI.

Par contre, vous annonciez fin février votre intention de vendre... et moins d'une semaine plus tard l'affaire est pliée, à des conditions particulièrement intéressantes pour vous. Soit vous avez beaucoup de chance, soit vous vous réjouissez un peu vite... Pour que la vente soit conclue, il faut que le compromis soit signé et un acompte (10%) déposé par l'acheteur. Est-ce le cas ?

Merci pour vos messages.

Ce que j'ai du mal à digérer c'est que le gros du travail a été fait (documents, peb, elec, sol, ...), annonce hyper bien détaillée sur le site numéro 1 avec de belles photos et qu'ils savent d'avance que tout est en place et bien fait. Le travail n'est pas le même que si l'agence prend le dossier de zéro et pourtant demande le même tarif.

En plus de çà, on se fait radicalement gronder par téléphone par un chasseur de bien lorsque je l'appelle pour lui dire que j'ai reçu offre au prix plein sans conditions suspensive et donc que j'annule la visite avec lui. "Vous êtes un mauvais vendeur, on aurait surenchéri, bla bla..." (j'avais accepté de le recevoir par curiosité car il m'avait garanti que ce serait son client qui le paie...)

Vendre plus cher aurait été, je pense, mal honnête et puis surtout vendre à quelqu'un qui ne visite pas le bien, pour moi c'est triste quand on est un peu attaché au bien qu'on vend...

J'ai l'impression qu'il y a beaucoup d'opportunistes dans les agents immobiliers et je trouve çà pénalisant pour les agences/agents qui sont méticuleux et qui aiment leur métier.

Evidement, je l'admet, la vente n'est pas faite mais est en bonne voie. et je trouve très agréable le fait d'avoir contresigné une offre venant de gens qui sont très intéressé par le bien et j'ai beaucoup aimé les voir se projeter en visitant le bien!

Je ne dis pas que je ne ferai jamais appel à une agence, mais je dis juste que j'ai sauvé 100.000 euros en une journée et j'ai eu raison d'écouter mon ressenti.

Belle soirée à tous!