adaptation de la garantie locative ? / quid si décès locataire ?

/Bonjour,

J'ai un locataire depuis plus de 15 ans dans un appartement  qui m’appartient.

La garantie locative constituée à l'époque ne reflète plus la réalité d'aujourd'hui , il manque 270€

Faut il lui réclamer d'adapter sa garantie ou laissez courir?

Sachant que le monsieur est seul et devient âgé quid en cas de décès de sa part .

Merci pour vos réponses