Départ après un bail non renouvelé

Merci de votre réponse.  J'ai tenté une négociation avec elle mais elle refuse et je n'ai pas les moyens de lui verser 3 mois d'indemnités.  Je pensais que les baux de 9 ans n'étaient plus valides.  Juste une chose, le fait qu'elle soit en indivision avec son ex conjoint ne change rien à la donne ?

C'est la loi Onkelinx pour bétonner les droits des locataires vis-à-vis de leur résidence principale.

En contre partie de cette grande avancée pour les locataires, le bailleur a droit à une indemnité de rupture pendant les 3 premières années du bail. Mais cela ne vous concerne pas. Vous pouvez donc partir sans payer d'indemnités!

Par contre vous devez prester un préavis de 3 mois pour que votre bailleur puisse retrouver un nouveau locataire sans y perdre financièrement.

Pendant le préavis (voir votre bail) vous devez permettre les visites 2h contiguës par jour, 3 fois par semaines.

Donc si vous envoyez votre renom aujourd'hui, votre prévis prendra cours le 1er avril pour se terminer le 31 juin.

Maintenant si vous avez toujours payé votre loyer en temps et heure, si vous avez entretenu parfaitement les lieux loués et si vous pouvez les rendre dans un meilleur état que celui dans lequel ils étaient quand vous les avez reçus, personnellement je vous permettrais de retrouver un nouveau locataire qui vous remplace le lendemain du jour où vous voulez partir. Evidemment le candidat que vous me proposeriez devrait avoir au moins la même solvabilité que la vôtre (+ excellentes références du bailleur précédent).

Sinon, je vous dirais, oui vous pouvez partir tout de suite; il vous suffit de me payer les 3 mois de préavis au plus tard lord de votre expertise d'état des lieux de sortie.

Qui est votre bailleur? (attention le bailleur peut être différent du ou des propriétaires). Donc qui vous a signé votre bail?

Sous quelle forme la garantie locative a-t-elle été constituée ?
Vous disposez des preuves utiles quant à cette garantie locative ?

Je confirme que le bail se terminera le 31 juin, comme déjà dit....

Tout peut se négocier... vous pouvez mettre en avant les travaux effectués, ou encore la mise à disposition immédiate du bien.

En fait, vous proposez 2 mois de préavis payés pour partir immédiatement... votre bailleur demande 3 mois, mais cela vous donne aussi le droit de gzrder les clés et de rester locataire jusqu'à la fin de votre préavis.

Soyez conciliant et négociez. Tout le monde peut être gagnant à un bon accord...

Coquin, Grmfff ;-)

Bingo GT.
Voilà Grmff privé de ses manons....