Indexer chaque année ?

J'indexe quand je le sens, environ 3-4 fois par an, quand je suis en forme.

En 2015, 4 indexations. En 2016, pas d'indexation. En 2017 une indexation. En 2018, indexation en décembre. En 2019, indexation en mars.

(Indexations de baux différents, évidemment...)

J'avoue que c'est très casse pied à faire.

Bien entendu, j'indexe chaque année. Par ailleurs si vous lisez le CRI (le journal des Propriétaires et Copropriétaires), ils vous y expliquent que c'est une nécessité absolue si vous ne voulez pas voir votre rentabilité descendre très rapidement en flèche...

En effet, votre RC est indexé chaque année sur base de l'indice des prix à la consommation (et pas le "gentil" indice santé sur base duquel les loyers sont indexés chaque année), pour calculer votre précompte immobilier, qui n'a plus rien d'un pré-compte puisqu'il s'agit d'un impôt définitif.

Idem dans votre déclaration d'impôts, vous devez indiquer au code 106 (si location à des personnes privées sans utilisation professionnelle) la somme des RC des biens que mettez en location, qui est ensuite aussi indexée sur base de l'indice des prix à la consommation, puis multipliée par 140% avant d'être rajouté à tous vos autres revenus pour calculer vos RIG (Revenus Imposables globalement).

Encore pire, toutes les primes d'assurance "incendie" que vous avez du payer pour assurer vos biens mis en location, sont indexées chaque année sur base de l'indice ABEX!

De même tous les travaux de rénovation ou réparation pour lesquels les entrepreneurs et autres sociétés liées à la construction indexent leurs tarifs chaque année sur base de l'indice ABEX.

J'indexe très peu.
Jamais les bons locataires, toujours les casses-pieds, et partiellement tous les 3/4 ans les locataires normaux

J'indexe uniquement les locataires chiants et généralement, en dessous de la valeur réelle de l'index, après vérification des prix actuels de locations pour des biens similaires.