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promesse d'achat immeuble a bxl
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- nonox
- Pimonaute assidu
promesse d'achat immeuble a bxl
bonjour voila il y a un terme que je ne cerne pas tres bien
si vous pouviez m'éclairer a ce sujet ? convention d'option cessible et divisible a partir du 01/06/2019 cela change quelque chose pour moi le vendeur ? ou bien c'est simplement une mise en forme pour le nouvel acquéreur? c'est une société d'investissement qui eux vont revendre si j'ai bien compris
merci 
Hors ligne
- grmff
- Pimonaute non modérable
Re : promesse d'achat immeuble a bxl
Vous leur donnez la possibilité (option) d'acheter, tout en une fois, ou par partie, l'immeuble en question. Et ils ont le droit de vendre cette option.
Du coup, ils deviennent "intermédiaire". Ils ont le droit d'acheter à 100 (par exemple). Ils revendent ce droit à 120 à Trucmuche et font un bénéfice de 20. Et vous vendez à Trucmuche à 100 comme prévu par l'option.
Le problème que je vois ici, c'est que l'option est divisible. Ce qui veut dire qu'ils n'achètent pas tout, mais uniquement ce qu'ils vont arriver à revendre... (à confirmer dans la proposition qu'ils vous font.)
En ce cas, vous resterez avec des lots sur les bras, et vous serez embringué dans une copropriété.
En ligne
- nonox
- Pimonaute assidu
Re : promesse d'achat immeuble a bxl
un grand merci GRMFF tres rapide la réponse merci encore
Hors ligne
- GT
- Pimonaute non modérable
Re : promesse d'achat immeuble a bxl
En ligne
Re : promesse d'achat immeuble a bxl
Faites examiner ce document par votre propre notaire
Evitez de rendre une option cessible pour ne pas vous retrouver avec un acquéreur dont vous ignorez tout (outre ce que Grmff a déjà indiqué)
Divisible ?: c'est un immeuble divisible ? Je suppose que vous n'êtes vendeur que pour le tout et pas par tranches.
Je répète: désignez votre propre notaire et qu'il vérifie ce qui vous est proposé.
Hors ligne
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