réparations urgentes: qui paie quoi (occupant/copropriétaire)?

Bonjour,

Dans ma résidence de 40 ans d'âge, c'est une chaudière collective et il y a eu plusieurs grosses fuites d'eau dans certains appartements. Les assurances interviendront peut-être, mais là n'est pas la question.
Le chauffagiste a dû réparer l'adoucisseur de la chaufferie à 3 jours d'intervalle (3500 €) et facture un double nettoyage de chaufferie et enlèvement des déchets  à 4 jours d'intervalle (2 x 1150 €).

Ces réparations de l'adoucisseur sont-elles en lien avec les fuites d'eau et donc imputables aux copropriétaires, puisque les canalisations sont considérées comme communes?
Même question pour le nettoyage de la chaufferie.

Merci pour vos réponses.