forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



Garantie

apilou20
Pimonaute
Inscription : 31-01-2016
Messages : 11

Garantie

Bonjour,
Je mets un appartement en location. Un candidat locataire avec bon revenu et bonne éducation se présente. Il est employé par un société portugaise de bonne reputation mais qui n'a pas de siege en Belgique. Il est lui-même portugais.

Il est prêt à donner un garantie locative de trois mois.

Ma crainte est qu'il disparaisse sans laisser de trace et qu'un recours juridique au Portugal soit difficile.

Avez-vous connu une situation comparable et que suggérez vous au dela de la garantie pour se prémunir?

D'avance merci de vos contributions.

Hors ligne

GT
Pimonaute incurable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 4 872

Re : Garantie

Bail de résidence principale ?

Hors ligne

apilou20
Pimonaute
Inscription : 31-01-2016
Messages : 11

Re : Garantie

Oui , il s'agit d'un bail de résidence principale.

Hors ligne

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 7 237

Re : Garantie

A-t'il déjà son titre de séjour, obligatoire pour tous les non-belges désirant RESIDER en Belgique pour plus de 3 mois?

Sans ce Belgian-ID avec un numéro de registre national, son employeur ne peut pas le déclarer en Belgique, il ne sera pas couvert par la sécurité sociale belge ni par une mutuelle belge. Il ne peut pas non plus ouvrir un compte garantie locative dans une banque en Belgique.

Attention: la garantie ne peut excéder 2 mois de loyer quand il s'agit d'une somme d'argent et doit obligatoirement être déposée sur un compte bloqué spécifique ouvert au nom du locataire. Vous ne connaissez pas les lois?

Attention aux cas multiples de fraudes sociales surtout présentes dans le domaine de la construction et notamment avec des portugais...

Hors ligne

Aime ce post :

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres