Garantie

apilou20 · #1 29-06-2019 06:25:42

Bonjour,
Je mets un appartement en location. Un candidat locataire avec bon revenu et bonne éducation se présente. Il est employé par un société portugaise de bonne reputation mais qui n'a pas de siege en Belgique. Il est lui-même portugais.

Il est prêt à donner un garantie locative de trois mois.

Ma crainte est qu'il disparaisse sans laisser de trace et qu'un recours juridique au Portugal soit difficile.

Avez-vous connu une situation comparable et que suggérez vous au dela de la garantie pour se prémunir?

D'avance merci de vos contributions.

GT · #2 29-06-2019 10:30:21

Bail de résidence principale ?

apilou20 · #3 29-06-2019 11:08:47

Oui , il s'agit d'un bail de résidence principale.

panchito · #4 29-06-2019 12:55:03

A-t'il déjà son titre de séjour, obligatoire pour tous les non-belges désirant RESIDER en Belgique pour plus de 3 mois?

Sans ce Belgian-ID avec un numéro de registre national, son employeur ne peut pas le déclarer en Belgique, il ne sera pas couvert par la sécurité sociale belge ni par une mutuelle belge. Il ne peut pas non plus ouvrir un compte garantie locative dans une banque en Belgique.

Attention: la garantie ne peut excéder 2 mois de loyer quand il s'agit d'une somme d'argent et doit obligatoirement être déposée sur un compte bloqué spécifique ouvert au nom du locataire. Vous ne connaissez pas les lois?

Attention aux cas multiples de fraudes sociales surtout présentes dans le domaine de la construction et notamment avec des portugais...

jacq

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