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Un propriétaire affiche sur son bien un panneau mentionnant l’arriéré de loyer

PIM
Pimonaute non modérable
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Un propriétaire affiche sur son bien un panneau mentionnant l’arriéré de loyer

Un propriétaire affiche sur son bien un panneau mentionnant l’arriéré de loyer de ses locataires

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"L’histoire se déroule à Zandvoorde, près de Zonnebeke, en Flandre occidentale. Pour exprimer son mécontentement face à un arriéré de loyer, un propriétaire a affiché sur la façade de son bien le montant que les locataires lui doivent. La plateforme flamande des locataires a dénoncé cette méthode.


"Dans ce genre de situation, il est important que le bailleur se rende chez le juge de paix", souligne Joy Verstichele, de la plateforme flamande des locataires. "Dans la mesure du possible, la personne concernée ferait bien de lancer une tentative de conciliation pour trouver une solution avec le loueur et le juge de paix. Si cela ne mène pas à une solution, une procédure peut alors effectivement être enclenchée, et le juge de paix peut condamner le locataire à régler son arriéré". 

Aux yeux du propriétaire, il n’y avait pas d’autre solution. "S’ils n’ouvrent pas la porte, ne répondent pas au téléphone, et que vous devez vous-même aller récupérer les recommandés à la poste, je ne vois plus trop quoi faire. Je peux difficilement enfoncer la porte", témoigne-t-il. "Passer par un juge de paix prend trop de temps, surtout si les locataires ne se présentent pas. Il faut alors encore attendre quatre à cinq semaine avant que l’affaire ne passe. Et le résultat final est souvent décevant".

Le propriétaire en question a également employé cette méthode dans deux autres habitations qu’il possède dans les communes de Wervik et de Wijtschate. Un moyen qui n’a, jusqu’ici, livré aucun résultat."

source: VRT


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

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grmff
Pimonaute non modérable
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Re : Un propriétaire affiche sur son bien un panneau mentionnant l’arriéré de loyer

Excellent exemple du citoyen face à la complexité de la loi, la lenteur des orocédures et la faiblesse de la garantie.

Et très mauvais conseil de l'assoc' des locataires. La conciliation existe, mais est très loin d'être indispensable. Ils proposent de rallonger les délais, et c'est idiot et contreproductif.

La personne va se trouver surendettée et s'enfoncer dans un malheur qui durera le temps d'une procédure de règlement collectif de dettes.

Le bon conseil aurait dû être de ne pas attendre, de ne pas temporiser avec des recommandés, de ne pas dépasser le délai de 1 mois et un jour.

Si les locataires ne se présentent pas, demander la fin du bail comme mis dans la requête. Et faire signifier asap.

La loi pourrait être changée et donner le droit au juge de donner des termes et délais en 10 mois, avec expulsion si le locataire ne paye pas son loyer ou deux arriérés.


Grmf!
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Il y a le ciel, le soleil et la mer...
Il y a aussi l'équipe pour gérer et les briques pour payer le tout.
Grmf! big_smile

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Francis
Pimonaute incurable
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Messages : 3 537

Re : Un propriétaire affiche sur son bien un panneau mentionnant l’arriéré de loyer

Dans je ne sais plus quel pays, les significations de retards de paiements, etc. sont effectuées par une personne (huissier ?) en redingote et chapeau haut de forme.  C’est sur qu’il ne passe pas inaperçu !


Francis

Il n´y a que deux définitions concernant l´infini:
l´univers et la bêtise humaine...
Albert Einstein...

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YAKA
Pimonaute bavard
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Messages : 397

Re : Un propriétaire affiche sur son bien un panneau mentionnant l’arriéré de loyer

Ouais, tous ceux qui sont passés par des locataires indélicats et la Justice de Paix, sont déçus, je pense.
Les loyers devraient pouvoir être récupérés, quels que soient les salaires, indemnités perçus.
Un collègue a eu encore une fois une locataires récidiviste qui n'a jamais payés son loyer, pas solvable.  Elle est condamnée, sans doute pas la première fois, et après...???  Et on s'étonne que des proprios déconnent des fois, perso non wink

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