abandon de recours oui ou non ?

Bonjour à tous
J ai un nouveau bien à Charleroi que j aimerais assuré en incendie/vol etc et l assureur me déconseille l abandon de recours vis a vis des locataires
en argumentant ;
qu au moindre petits sinistres que cela soit un petit degat des eaux, vandalisme, cuve à mazout qui coule etc.
L assurance du proprio prendrait tout en charge et après 2 ou 3 sinistres de suite la prime d assurance exploserait ou le proprio serait viré de l assurance ce qui ne serait pas le cas si l assurance du locataire prendrait en charge le sinistre
Que même si l assurance du locataire n est pas en règle ou que le locataire est insolvable, le proprio sera toujours couvert et payé par son assurance ...(fond commun garantie )
Le point négatif sans abandon de recours est évidemment la lenteur en cas de sinistre; bataille entre les 2 assurances ...
Qu en pensez vous ?