Dégâts locatifs

Mon idée:
1. Murs tachés: deux jours de travail soit 160€
3. 2 portes des armoires hautes de la cuisine cassées. Deux jours de travail, remplacer les 7 portes de la cuisine pour garder un ensemble. 160+140 = 300€
4. Frigo pas dégivré, signe qu'il n'était pas nettoyé. 30€. Pour avoir l'air de laisser tomber quelque chose...
5. 2 fauteuils pourris, à jeter, présents dans le studio. Fauteuils ne passent pas dans la cage d'escalier. 2 heures pour les couper en morceaux, deux heures pour nettoyer le studio. Une heure pour les porter aux containers. 70€
6. Porte de la salle de bain à changer. Détruite par de nombreux coups présents côté extérieur. 250€
7. WC très entartré. Deux heures et un bidon d'acide: 25€
8. Planche WC à changer: 25€
9. Barre de douche cassée:  10€
10. Porte serviette cassé : 15€ + une heure de placement = 25€

Constatés après la sortie:
11. Compteur électrique avec fonction "à budget" activée: j'ai perdu une heure chez Ores = 50€
12. Coup de fil de Ores pour me dire qu'ils venaient le lendemain avec la police et le serrurier pour couper le compteur de gaz. J'ai du le prendre à mon nom en urgence alors qu'il était convenu que vous le gardiez à son nom. Ores m'a bien expliqué la procédure et il ne pouvait l'ignorer. Situation pourrie à gérer à distance. 3 heures perdues: 150€
13. Porte du meuble sous évier mal recollée. On s'en est rendu compte parce qu'elle s'est décollée. Compris dans 3.
14. Porte d'un des placards arrachée. Remplacement de la charnière piano à prévoir. Une heure de travail et 10€ de marchandises = 20€
15. WC qui coule. Joint à remplacer et consommation d'eau. 5€ de joint et 500€ d'eau

Vous noterez des heures à 10€ et des heures à 50€. Le patron coûte plus cher que son employé...

Qu'en pensez-vous?

Rendez-vous fut pris à la banque. La garantie a été libérée à mon profit . Avec un mois d'arriéré + dépens du dernier jugement + indexations jamais payées, le locataire avait compris qu'il ne récupérerait rien. Il est venu, c'est déjà pas mal.

Je lui ai fait le total. Il restait donc 1400€. C'est parti en vrille une fois le montant total annoncé. Cela a été de  "Vous pouvez me mettre au tribunal"  à "J'ai un avocat" et "Les dépens je ne dois pas les payer. Une heure plus tard, il m'a demandé copie des coûts que je lui réclamais. Mais de toute façon, "cela se terminera en justice, et il est insolvable"

Bref, je vais donc modifier mes demandes. Je demanderai rénovation complète de la cuisine, placement compris. Hors électro, 710€ de mobilier de cuisine et 950€ de montage. Prix Ikea. Et aussi 2 mois d'indemnité, puisque ce con est parti en court de 2e année de location.

En fait, il râle parce qu'il n'a pas de sous. Il admet avoir démoli les portes et la cuisine, mais il râle et ne veut pas prendre ses responsabilités. Et il n'a pas envie de payer 50€ par mois pendant 3 ans. On peut comprendre qu'il râle. Mais pas admettre qu'il ne prenne pas ses responsabilités.

S'il ne revient pas vers moi avant que l'affaire soit remise au tribunal, 3 ans ne suffiront pas pour me payer...

Je comprends que la banque n'est pas competente de prendre une decision si les deux parties ne sont pas d'accord.
Il vont quand-meme bloquer la somme, en attendant qu'il y ait une decision du juge de paix ?
Pour combien de temps?

BAV-
/jet

Comment faites-vous pour convaincre que votre temps vaut de l'argent?
J'ai essaye plusieurs fois dans des litiges qui sont allés devant des avocats (avec entrepreneurs, notaires, syndics qui eux facturaient leur temps) - on m'a repliqué "vous n'etes pas independent"...   Comme que mon temps vaut rien car je touche un salaire...