Engagement d’un propriétaire à louer un studio ?

corinnev · #1 22-09-2019 17:28:03

Je m’occupe de la location du studio de mon fils, j’ai fait visiter son studio hier à un étudiant français accompagné de ses parents. Désireux de le louer en bail court terme de 6 mois sans domiciliation à partir du 1/10/2019 (modèle de bail résidence secondaire p2019 Bruxelles sur pim.be).
Comme convenu je leur ai envoyé ce matin par email un bail prérempli avec les conditions, prix, contenu et description etc …– et où j’ai mentionné les coordonnées de mon fils comme bailleur et les miennes comme représentante du bailleur, avec nos 2 N° nationaux et la copie de ma carte d’identité mais non encore signé par moi.
Ils m’avaient promis de réagir tout de suite et de me réenvoyer le bail signé et paraphé, et moi je leur ai promis que dès réception, dans l’heure je le leur renverrais signé et paraphé par moi sur chaque page. Les autres conditions du bail c’est de recevoir les clefs dès que la garantie est reçue, le 1er loyer payé, l’assurance locative fournie.
Il se trouve qu’ils ne me répondent pas, ni non plus à mon appel téléphonique et sms.

J’ai d’autres visites demain, suis-je tenue vis-à-vis de ces personnes si je n’ai pas de nouvelles d’eux, et ceci dans quel délai ? (çàd avant que j’aie de leurs nouvelles).

Merci d’avance pour vos infos et conseils.
PS : la maman est avocate en France donc à priori j’ai fait confiance, mais bon … ( ??)

corinnev · #2 22-09-2019 18:13:28

Je ne sais pas si ce que je lis sur ce site est exact ou non ....
"• CONTRAT DE LOCATION :
- Seule la signature du locataire l’engage à prendre une location et seule la signature du bailleur l’engage à donner en location."
trouvé sur https://droit-finances.commentcamarche. … re-du-bail

Donc si pas de nouvelle de ces personnes demain je ne suis pas engagée?

PIM · #3 22-09-2019 18:33:13

Il faut voir les différentes pièces du dossier pour apprécier les engagements pris, mais, a priori, faites vos nouvelles visites et si vous avez un autre amateur (sérieux), agissez avec ce dernier comme avec les autres candidats "engagés" (projet de bail, etc.) et le premier qui signe l'emporte.

N'oubliez cependant ps que nous sommes dimanche et que vos candidats "engagés" ne sont peut-être tout simplement pas joignables ce jour.
Faites une nouvelle tentative lundi matin.

corinnev · #4 22-09-2019 18:41:54

Merci beaucoup pour votre réponse. Bien sûr on est dimanche, je réessaie demain. Ravie d'entendre que je ne suis pas engagée, je peux donc continuer à chercher ... et au lieu de faire cela par email je le ferai sur place.

Les seuls éléments du dossier c'est un email que je leur ai envoyé et dont voici le contenu:
"Bonjour Monsieur xxx,
Voici le bail en pièce jointe, ... à signer sur la dernière page et à parapher sur les autres (merci de faire signer aussi un de vos parents). Dès réception je vous le renvoie par email paraphé par moi et signé également.
L'état des lieux pour savoir ce qu'il y a dans le studio (à vérifier car je fais l'état des lieux de la personne qui part vendredi). Vous aurez toute 1 semaine après votre entrée pour checker et y mettre vos remarques.
Ainsi donc dès que je reçois sur mon compte les 700 e de garantie locative, sur le compte de mon fils le 1er mois, le bail signé et la preuve d’assurance locative je vous donne les clefs (cela met 3 jours en virement bancaire' de France, la preuve de paiement suffit si vous voulez aller plus vite). Tout est bien expliqué dans le bail.
Merci de faire vite car dès le moment où tout est ok je retire l'annonce."

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