coûts fixes mensuels avec effet rétroactif

Bonjour
J'ai une question sur les coûts mensuels fixes.

J'ai conclu un bail pour un appartement avec le contrat pim.be. Le propriétaire souhaite augmenter les coûts fixes mensuels de 25 euros. Il souhaite également que nous payions ces 25 euros supplémentaires pour chaque mois de location de la propriété.

Le bailleur peut-il exiger cela sur la base de ce contrat?

Merci d'avance, salutations bart.