coûts pour les nouveaux ISTA compteurs/tellers

Les frais de remplacement et d'équipement (changement de la plomberie, enlèvement des anciens boilers, etc) sont des travaux. A charge des propriétaires.
Les frais de consommation peuvent être mis à charge des locataires. Et c'est bien logique.

Il y a évidemment un droit d'information aux occupants, avant les AG qui ont décidé ces changements. Et un droit d'information après également.

A vous de savoir si l'AG a décidé de prendre le nouveaux compteurs en location (cas le plus fréquent) ou de les acheter.

Si vous avez décidé de les louer à Ista, tous les frais sont à charges des locataires.

Je vous ai déjà répondu: Si vous avez décidé de louer les compteurs à Ista, tous ces frais de location sont à charges des locataires, puisqu'ils servent à mesurer la consommation de vos locataires.

>Le décompte reproduit ressemble plus à une vente de ce matériel qu'à de la location...

That is the point. I sent all bills to ISTA, related to heating. I left it to ISTA to decide because they know the law and I am not a professional syndic but  just the only owner. Now, tenant wants the following details

C'est le but. J'ai envoyé toutes les factures à l'ISTA relatives au chauffage. J'ai laissé le soin à ISTA de décider, car ils connaissent la loi et je ne suis pas un syndic professionnel, mais le seul propriétaire. Maintenant, le locataire veut les détails suivants

Envoyer moi par courrier tout le calcul de Ista et je vais tout vérifier auprès des juristes de syndicats des logements et on verra bien! Ce n’est pas normal je vivais là avec ma fille juste nous 2 je ne consommais pas trop de chauffage.

Voici les coûts pour sa consommation de chauffage au cours des 5 dernières années:
2014    Chauffage    € 606,27
2015    Chauffage    € 702,37
2016    Chauffage    € 604,39
2017    Chauffage    € 702,35
2018    Chauffage    € 643,76
2019    Chauffage    € 781,48

Break-up pour le chauffage pour les locataires appartement cette année:

1) Comment s'y prendre maintenant? Fournir la documentation complète de l'ISTA que le locataire1 demande? Et ensuite, décidez-vous de ce que les juristes de syndicats des logements disent en examinant les projets de loi ISTA?

2) Devrais-je fournir la documentation ISTA pour l'ensemble du bâtiment, indiquant également la consommation des deux autres appartements restants, ou ne s'en tenir qu'à ce qui est pertinent pour l'appartement du locataire1?

3) Existe-t-il une meilleure solution pour résoudre ce problème?

En tant que propriétaires, nous nous sommes acquittés des coûts suivants, au cours des deux dernières années:-
l'éloignement du mazhout au chauffage au gaz,
fermeture du réservoir mazhout,
-ajouter un condenseur pour système d'eau chaude, etc
.- L’ajout d’eau chaude au chauffage central, etc., dans la mesure où les chauffe-eau à l’intérieur ne respectaient pas les normes actuelles d’échappement des gaz d'échappement dans la capitale bruxelloise.
les coûts de plomberie pour les nouveaux tuyaux d'eau chaude dans chaque appartement,

La raison pour laquelle nous avons été obligés d’aller chercher des compteurs électroniques était que l’ISTA ne voulait pas faire la comptabilité sur d’anciens calorimètres (ou voulait augmenter leurs charges)

1) How to go about now?  Provide the complete documentation from ISTA which  the tenant1 asks for ? And Then  decide what the " juristes de syndicats des logements" says, looking at ISTA bills?

2) Should I provide the ISTA documentation for entire building, showing consumption of remaining two other apartments, or only stick to what is relevant to the apartment for tenant1?

We as owners  paid ourselves following costs, over the past two years:

-moving  away from mazhout to gas heating,
closing mazhout tank,
-adding a condenser for hot water system etc..
-adding hot water to central heating etc as water heaters inside were not complying with current leagl exhaust requirmennts in brussels capital region.
-plumbing costs  for new hot water pipes to each apartment,

The reason we were forced to go for electronic meters was ISTA  did not want to do accounting on old calorimeters (or wanted to increase there charges)

Dernière modification par IBS (22-10-2019 19:02:42)

Sur le site d'ISTA est indiqué:

Je trouve donc  ce refus d'acheter cet appareil et de le mettre en location pour 10 ainsi logique.

Mais ce qui ne veut pas dire que le décompte est exact. Il y a un facteur humain dans l'affaire. L'émission RTBf de tantôt vient encore de le rappeler indirectement.

Il est conseillé d'ouvrir un sujet séparé concernant le décompte des décomptes d’énergie faits par voie d'appareils électroniques, sans mentionner le nom de la firme concernée.

Pour répondre à Petitluc: le plus simple, pour savoir si cette firme vend ou loue ce matériel, ne serait-ce pas de poser la question à la dite firme ?

Perso je pense qu'il vaut mieux loué que les acheter.
J'avais regardé chez techem, durée vie compteur 10 ans (entre étalonnage) et location qui comprend les relevé.
Si un compteur ne fonctionne pas en location c'est le problème du prestataire, si c'est acheté c'est le problème du propriétaire...

BG