Citerne mazout - clause de bail

Himura · #1 15-10-2019 11:06:23

Pour la première fois, je vais mettre en location un appartement (et un commerce également) disposant d'une chaudière à mazout.
Je m'interroge donc sur l'éventuelle clause de bail particulière à prévoir.

Je me posais, par exemple, la question d'inclure un cautionnement (en supplément de la garantie locative ?) lié aux litres de mazout toujours présent dans la citerne.
Exemple : il y a 500L à l'entrée, valorisés à disons 60 c€/L = un cautionnement libérable à la fin du bail.
De manière plus large, une valorisation de l'écart relevé dans la citerne (+ et -), en fin de bail.

Avez-vous des suggestions (autres que liées à l'entretien annuel de la chaudière ou le ramonage de la cheminée) ?

+ Si possible : question identique sur ce qu'il y a à prévoir pour une cheminée ouverte (âtre).

grmff · #2 15-10-2019 13:20:02

Le mieux est de prévoir le rachat du fond de mazout au prix du jour.

bg1000

EP001 · #3 20-10-2019 13:20:51

Personnellement je note sur l'état des lieux l'état de la citerne et lorsque le bail se termine je calcule la différence.

C'est une villa dont je suis l'administrateur du propriétaire.

C'est en théorie mais je n'ai pour l'instant jamais du utiliser cette méthode vu que le premier locataire a reçu une cuve vide et il m'a rendu une cuve vide.

jelou · #4 24-10-2019 09:51:12

En théorie oui pour le rachat mais j'ai eu le cas que le locataire m'avait remplis la cuve d'eau alors maintenant plus de rachat!
Il doit resté la même quantité qu'à l'entrée .
Si de trop tant pis pour eux ou il peut s'arranger pour le pomper ou le revendre au locataire qui rentre.
Si trop peu les quantités qui manque au prix du jour.

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