Indexation du loyer

Bonsoir,
Je loue une maison 800euro par mois, je paie mon loyer en deux fois sur le mois, première partie à l accompte et deuxième au solde du salaire de mon mari. Ce qui fait le 10 et le 20 généralement sauf lorsque retard du salaire.
J en avais fait la demande à ma propriétaire qui était d accord.
Nous avons signé le bail juillet 2014 sans jamais avoir d indexation du loyer. Au mois de mars 2019 elle nous envoie un recommander pour indexer on passe à 855euro. Elle me réclame l index depuis juillet 2015.je peux lui payer car grace à elle qui en a fait la demande j ai eu droit à la réduction du pi pour enfant à charge. 2 ans à 375 euro plus 3 ans a 500 euro. Je reçois donc le courrier me disant ce que je peux déduire. Malgré ses 4 maisons je lui dis que je ne retirerais pas toute ses sommes en plusieurs fois. Je lui propose donc 100 euro par mois. C est vrai que voilà elle accepte que je paie mon loyer en deux fois. Bon qq travaux à effectuer mais on fait nous même pour ne pas la déranger style remplacer u' cable électrique car on a failli avoir le feu d un câble dénudé en dessous de la baignoire... Coupage de branche à plus de 3 m de hauteur qui ennutait les voisins. Remplacement 3fois de la carotte du boiler, on a également rejointoyer une certaine partie de la façade on l on voyait au sol l extérieur. Remplacer le robinet d une cuve à mazout qui avait laisser couler plus d une demi citerne de mazout. Cela fait 3 ans que je lui demande de changer la porte d entrée. Ancienne porte en chêne sans encadrement qui laisse passer le froid le vent. Les planches s écartent de plus en plus. L hiver une vielle tenture au sol pour essayer d empêcher le froid de passer. Mais je n osé pas mettre une tenture car c est de la pierre j ai déjà mis une barre de douche mais elle tombe sans arrêt. Le haut de la. Porte est du simple vitrage ou il y a un trou que l'on a reboucher avec un plastique. Dans ce couloir il y a un WC la tuyauterie à geler l hiver dernier. En haut de ce couloir ma salle de bain ou je dois sortir mes enfants emmitouffler comme des esquimaux car je les sort de la salle de bain pour les descendre au salon dans le froid. Cela fait 4 ans que je lui demande de changer cette porte. Je ne demande rien d autre même si tout mes meubles du haut se déformé à cause de grosse dénivellation du sol. Chaque fois une excuse différente. Mes voisins ont eu nouvelle porte et nouveau châssis car ils avaient aussi des soucis. Devant témoin ma proprio m'a dis en avril 2019 dans deux. Mois tu aura enfin ta porte... La octobre rien.
Par téléphone elle me dis que je peux faire un effort de payer les arrières de l. Index depuis 2015 et de laisser les deux dernières année du pi donc 1000 euro pour la porte.... J ai refuser évidemment.
Ce jour je reçois un recommander pour encore une indexation. Qui ferai 868 euro devable pour octobre.

À t elle le droit de me demander double indexation ? La première oki oui je ne suis pas contre. Je suis juste contre de payer plus de 3 mois d arrière. Elle envoie le courrier en mars 2019 le recommander prend cours le 1er avril donc premier avril je paie 855.mais payer 4 ans non la je ne suis pas d accord. Et mtn en octobre elle refait une indexation me disait que pour octobre je dois lui payer 868 euro.

Je n ai pas su tenir ma promesse de retirer que 100 euro par mois. Mon mari a du se faire opérer en urgence et est rester 2mois sur la. Mutuelle. Nous vivions avec 1250 euro par mois avec 4 enfants. Après cela la majorité des travailleurs de la boulangerie on fait grève, puis la. Boulangerie à été déclarée en faillite. Mon mari a été repris pour travailler avec les curateur. Lorsque qu elle a appris la faillite de la. Boîte elle m'a téléphoner en me demandant si je saurais assurer le loyer, je lui ai répondu pas d inquiétude mes enfants auront à manger. Nous avons du attendre le salaire des curateurs nous avons dû faire des choix de paiement et pris du retard pour d autre. J ai retirer plus que les 100 euro car je n avais pas le choix. Mes enfants ont été notre priorité. Après cela m'a fille de 9 ans à été diagnostiquee multi dys, dyspraxie dyscalculie sévère dysgraphie sévère. Il a fallu des adaptations à nos frais pour l école et pour la maison cad un pc portable qui tienne la route une imprimante pour l école et une pour la maison ainsi qu une souris scanner et des programmes adaptée pour son travail à l école. De la elle va deux fois semaine chez la logopede une fois semaine ergotherapeute 1fois par mois la neuropedopsychiatre. Enfin tout le tralala. Donc voilà pk je n ai pas su Honorer le retrait de 100 euro que j avais dis au départ.

Sur 5 ans presque 6 je ne pense pas l avoir bcp ennuyée nous réparons ce qui est accessible sans l embêter. Parfois la pelouse reste deux semaine sans être tondue elle ne fait pas non plus 2m de haut mais elle râle hors que c est impossible de voir mon jardin de la rue il est entourer de mur très haut. Je n ai pas tjs le temps de désherber le parterre devant le parking ce sont ses lierres et en dessous c est blinder de crasse qui ne sont pas les miennes mais que j ai quand même embarquer dans ma voiture avec l aide de ma voisine. Dans son dernier recommander elle me dis ne plus faire de plaisir et qu'elle ne remplacerait pas cette porte qui donne un cachet à la maison. J ai deux radiateurs dans ce couloir qui chauffe à fond qui chauffe pour rien car on dois se dépêcher à aller à la toilette. Aller dehors en plein hiver revient au même j essaie de tout calfautrer mais ça passe quand même. Nous adorons cette maison nous adorons le village il fait calme nos enfants sont très bien adapter aux autres personnes vont en secondaire en ville, mes filles vont à l école du village ou les instit sont super.

Enfin soit je m égare à t elle le droit de m indexer deux fois sur 6mois dont une fois en avril et la deuxième en octobre sachant que mon bail a été fait en août 2014. Et de m envoyer un courrier ce 11 octobre me réclamant pour octobre le deuxième index.

Merci de votre patiente pour me lire.

Bonne soiree
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