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Taxation sur la plus-value

sapajoooo
Pimonaute
Inscription : 13-01-2020
Messages : 1

Taxation sur la plus-value

Bonjour,

Nous avons acheté il y a bientôt 2 ans un bien immobilier (ancien commerce) que nous avons décidé de transformer en 2 habitations. Nous habitons l'une de ces deux parties depuis plus d'un an. Nous sommes en train de terminer de rénover la 2e partie et nous aimerions la vendre lorsqu'elle sera terminée.
Notre question : Serons-nous soumis à la taxation sur la plus-value de cette seconde partie si nous la vendons ? Comme les deux habitations sont à l'origine une seule et même habitation (que nous avons habitée plus de 12mois) sont-elles considérées comme deux biens distincts dans ce cas précis ?

D'avance merci pour votre aide,

Hors ligne

PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 12 771
Site Web

Re : Taxation sur la plus-value

Je suppose que vos travaux sont exécutés en vertu d'un permis d'urbanisme, ce qui devrait générer, au niveau de l'administration la création d'entités séparées (dont vous n'occupez qu'une). Si vous revendez l'autre entité (ne pas oublier de faire une division juridique: acte de base), je crains que ce soit difficilement à considérer comme étant la revente de votre propre habitation et qu'il y aura donc risque de taxation sur la plus-value, selon calcul (complexe) à réaliser.
Encore faut-il qu'il y ait plus-value...


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
L'expérience est une lanterne attachée dans notre dos, qui n'éclaire que le chemin parcouru - (Confucius)

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plantecaudex
Pimonaute
Inscription : 25-05-2018
Messages : 29

Re : Taxation sur la plus-value

Pourquoi ne pas le louer avant de le revendre?

Plusieurs avantages dont;
- un revenu fixe
- une possible augmentation de la valeur avec le temps
- une plus-value net

ou dit autrement:
+ argent
+ argent
+ argent

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