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Aspects pratiques de la Réception Provisoire (appart de nouvelle construction)

Ben Shimadzu
Pimonaute
Inscription : 07-12-2017
Messages : 10

Aspects pratiques de la Réception Provisoire (appart de nouvelle construction)

Bonjour à tous. La réception provisoire de mon appartement de nouvelle construction est prévue pour Jeudi. Je comprends les aspects juridiques de cet événement. Pourtant, je souhaiterais faire recours à vos expériences pour savoir à quoi faire attention durant cette étape:

1. Y a-t-il des points particulièrement importants à vérifier avant de signer le PV de la réception? Je vérifierai bien sûr le parquet, le carrelage, les portes, les fenêtres, les installation sanitaires, la cuisine et tous les électroménagers fournis mais je suppose qu'en peu de temps disponible, il est difficile de tester à fond...

2. S'il y a un vice que je détecte, dois-je refuser la réception pour que le promoteur fasse la correction ou dois-je simplement signaler ceci dans le PV tout en acceptant le bien comme il est?

3. Y a-t-il un délai légal pour signaler tout vice afin que le promoteur prenne la responsabilité de rectifier?

4. Est-ce que la facture finale doit être payée absolument au moment de signer le PV de la réception ou puis-je prendre la clé quand même en attendant la banque transfère la partie du financement au promoteur? Dans mon acte d'achat, ce point reste un peu contradictoire...

Merci encore de votre assistance.

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 8 625

Re : Aspects pratiques de la Réception Provisoire (appart de nouvelle construction)

Prenez un expert avec vous! Ingénieur, architecte, géomètre-expert ou bureau d'étude!

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Ben Shimadzu
Pimonaute
Inscription : 07-12-2017
Messages : 10

Re : Aspects pratiques de la Réception Provisoire (appart de nouvelle construction)

Merci pour ceci. Mais je pense qu'il est peut-être trop tard sachant que la date convenue pour la Réception est ce jeudi... Heureusement, j'ai fait 2 visites sur le site déjà durant la construction au cours des 6 dernier mois et ai déjà signalé certaines anomalies au promoteur. Je souhaiterais en fait savoir si je dois exercer une grande prudence même au point de:

- vérifier le carrelage un par un (de même pour le parquet);
- mesurer à nouveau pour savoir si l'appartement est plus petit que ce que le plan indique;
- chercher des signees d'humidité ou des problèmes d'isolation.

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 8 625

Re : Aspects pratiques de la Réception Provisoire (appart de nouvelle construction)

Les experts voient les anomalies immédiatement alors qu'elles peuvent très bien passer inaperçues à vos yeux même après x visites....

Sur Internet vous trouverez des listes avec tout ce que à quoi il faut faire attention!

Evidemment si c'est demain, c'est un peu tard pour vous en tracasser la veille...

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 13 498
Site Web

Re : Aspects pratiques de la Réception Provisoire (appart de nouvelle construction)

Aussi: comparer ce qui est réalisé avec le cahier de charges contractuel


Erik DECKERS
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Propriétés Immobilières

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Ce n'est pas parce que l'erreur se propage qu'elle devient vérité. (Ghandi)

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GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 7 124

Re : Aspects pratiques de la Réception Provisoire (appart de nouvelle construction)

Ben Shimadzu a écrit :

4. Est-ce que la facture finale doit être payée absolument au moment de signer le PV de la réception ou puis-je prendre la clé quand même en attendant la banque transfère la partie du financement au promoteur? Dans mon acte d'achat, ce point reste un peu contradictoire...

Et que prévoit cet acte ?
En quoi consistent les contradictions ?
Application ou non de la loi Breyne en ce qui concerne cet achat ?
Qu'exige le promoteur ?

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