Evaluation d'un fond de jardin

Bonjour,

La ou j'habite a Bruxelles, les parcelles de terrain ressemblent a de longues frites (du style 6*70m) avec des maisons 2 facades en front de rue. J'aimerais proposer a mon voisin (qui n'habite plus chez lui) de lui racheter le fond de son terrain (200m2) pour agrandir mon propre jardin.
Avant de me lancer dans l'aventure et de lui en parler, j'aimerais avoir une idee de ce que serait un prix equitable...

J'ai bien trouve deux articles qui traitent du sujet:
https://www.logic-immo.be/fr/nouvelles- … 25915.html
https://www.logic-immo.be/fr/nouvelles- … 30843.html
En bref, ca fluctuerait du tiers a la moitie du prix du terrain a batir!! Vu le prix moyen du terrain a Bruxelles, ca finit par quand-meme faire assez chers le potager!
Avant d'embrayer sur la loi de l'offre et de la demande, quelqu'un aurait-il d'autres references ou opinion sur la question?

Question subsidiaire, outre les frais d'enregistrement (12%), quel cout supplementaire prevoir (geometre? division de la parcelle cadastrale? autre formalite administrative?)?

Merci d'avance

Dernière modification par Djinn (30-01-2020 18:15:23)