compteur électricité à budget ou bien fermeture immédiate

Mon locataire accuse déjà 3 mois de retard de loyer il s'est vu imposé par Ores un compteur a budget pour le 8 février, mais étant absent et n'ayant pas ouvert la porte il a reçu un avis de passage pour fermeture immédiate du compteur fixé au 8 mars 2020 , si celui-ci n'ouvre  pas la porte du local des communs de 4 appartements.
En tant que propriétaire suis je obligé d'ouvrir ce local ?  Cerise sur le gâteaux que ce soit le locataire ou bien le propriétaire qui souhaite ré-ouvrir ce compteur éventuellement pour un nouveau locataire les frais seront de -+ 695 euros.
Le plus ennuyant pour moi est que le locataire occupe les lieux et que je ne passerai en résiliation du bail que le 20 de ce mois, le locataire obtiendra probablement un délai de +- 45 jours pour déguerpir du logement.
Sans oublier qu'il faudra que je lui signifie par exploit d'huissier le jugement, plus l'état des lieux par expert judiciaire comme prévus dans la requête en résiliation de bail .
Ce qui lui donnera une rallonge de  2 mois avant de déguerpir des lieux.
Il se passera beaucoup d'eaux sous le pont avant que le locataire aie déménagé, il devra s'éclairer a la  bougie et pas de chauffage...
Supposons que Ores n'arrive pas a accéder au local compteur peut il  couper l'électricité et le gaz a rue et priver ainsi les  3 autres locataires de chauffage et d'électricité.
Que feriez vous devant ce genre de situation ? reprendriez vous les compteurs a votre non sachant très bien que le locataire vous devra en tout près de 5 mois de loyers + les frais judiciaires sans compter le chômage immobilier pour remettre le logement en parfait état de propreté

Dernière modification par jacq (13-02-2020 18:09:33)