Locataire commercial et devoirs du proprio

Quel est la situation et le problème exactement ?

Dans un bail commercial, certains domaines peuvent être un peu plus largement prévus au bail, mais pas tout non plus.
De façon globale, ça répond tout de même aux mêmes fondements en matière locative. Par exemple : l'entretien est à charge de l'usager (le locataire), sauf si le bail le prévoit autrement.