forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



Studio neuf, cuisine équipée: garantie de l'électro-ménager??

Paul_6
Pimonaute bavard
Inscription : 28-06-2017
Messages : 242

Studio neuf, cuisine équipée: garantie de l'électro-ménager??

Bonjour à tous,
Voilà un problème qui paraît simple...
Immeuble neuf, une trentaine de studios (cuisine équipée, salle de bains). J'achète un studio (régime TVA) le 5 juin 2019. À ce moment-là toute la construction est terminée et la plupart des studios ont déjà été vendus. La réception provisoire de tous les studios a déjà été effectuée (le 20 09 2018, je n'y ai donc pas participé). 
Donc achat du studio neuf (= réception des clés) le 5 juin 2019.
Première occupation par un locataire : 01 août 2019.
Le constructeur nous écrit (à tous les proprios) il y a 1 mois en demandant nos dernières remarques éventuelles pour le 21 février, marquant ainsi la réception définitive.
Je visite le studio et le locataire me dit que le frigo a un gros problème et qu'il ne s'en sert plus. Effectivement je mets ce frigo en marche:  il fait un bruit épouvantable et il est clair qu'il est à réparer/vraisemblablement à remplacer.
Ma question est simple : ce frigo est-il toujours sous garantie ?
Si il est sous garantie, qui doit intervenir et comment faire? (constructeur, fabricant du frigo etc. que sais-je?!)

Bien merci !

Dernière modification par Paul_6 (21-02-2020 17:07:11)

Hors ligne

PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 13 591
Site Web

Re : Studio neuf, cuisine équipée: garantie de l'électro-ménager??

- que disent les contrats à ce sujet ?
- en tout cas, commencer par en informer votre propriétaire-vendeur (le promoteur ?) qui ne manquera pas de "refiler la patate chaude" à qui de droit...


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
Ce n'est pas parce que l'erreur se propage qu'elle devient vérité. (Ghandi)

Hors ligne

Paul_6
Pimonaute bavard
Inscription : 28-06-2017
Messages : 242

Re : Studio neuf, cuisine équipée: garantie de l'électro-ménager??

Merci
? Quels contrats? Je n'ai jamais eu de cahier des charges (c'est peut-être normal, le studio était déjà construit), on ne parle de cela nulle part dans l'acte passé chez le notaire...Comme nous sommes en réception définitive j'ai bien sûr signalé ce fait comme étant un « vice caché ». Mais j'aimerais évidemment savoir un peu à l'avance à quelle sauce je vais être mangé !

Hors ligne

jacq
Pimonaute intarissable
Lieu : La Hulpe brabant wallon Belgiq
Inscription : 21-10-2005
Messages : 1 286

Re : Studio neuf, cuisine équipée: garantie de l'électro-ménager??

PIM a écrit :

- que disent les contrats à ce sujet ?
- en tout cas, commencer par en informer votre propriétaire-vendeur (le promoteur ?) qui ne manquera pas de "refiler la patate chaude" à qui de droit...

Si il est honnête il vous remplacera le frigo défectueux et il se retournera contre qui de droit.
Vous pouvez aussi lui demander qui est le fournisseur, et si il peut vous fournir copie de la garantie


jacq

Hors ligne

Paul_6
Pimonaute bavard
Inscription : 28-06-2017
Messages : 242

Re : Studio neuf, cuisine équipée: garantie de l'électro-ménager??

merci..

Hors ligne

Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 05-06-2013
Messages : 3 482

Re : Studio neuf, cuisine équipée: garantie de l'électro-ménager??

Il me semble que le promoteur est alors associé à un vendeur de matériel, s'il fourni l'immobilier partiellement meublé.
Il doit donc respecter la garantie légale de 2 ans, et se retourner contre son propre vendeur s'il en a la possibilité.

Hors ligne

Aime ce post :
panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 8 755

Re : Studio neuf, cuisine équipée: garantie de l'électro-ménager??

Paul_6 a écrit :

? Quels contrats? Je n'ai jamais eu de cahier des charges (c'est peut-être normal, le studio était déjà construit), on ne parle de cela nulle part dans l'acte passé chez le notaire..

Vous avez acheté à qui? Au promoteur ou à quelqu'un qui avait déjà acheté ?

En ligne

Aime ce post :

GT

Paul_6
Pimonaute bavard
Inscription : 28-06-2017
Messages : 242

Re : Studio neuf, cuisine équipée: garantie de l'électro-ménager??

Merci. Désolé du retard... votre réponse m'avait échappé.
J'ai acheté au promoteur. Le studio était neuf (achat sous regime TVA)

Hors ligne

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres