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Bail commercial courte durée

Bertrandd
Pimonaute
Inscription : 10-03-2020
Messages : 2

Bail commercial courte durée

Bonjour,

Je vais louer pour la première fois un bien qui m'appartient.
Il s'agit d'une petite surface commerciale.
Une coiffeuse "indépendante complémentaire " serait intéressée  par la louer.
Cependant, étant donné qu'elle débutera son activité...elle a quelques craintes et me demande quelques faveurs.
J'ai donc plusieurs questions:
Vu son statut d'indépendant en tant que personne physique, a-t-on le droit de conclure un bail de courte durée ( 1année )?
Quels sont les avantages d'un tel bail pour elle comme pour moi?
Durant les premiers mois, Ai-je le droit de proposer un loyer légèrement moindre que celui conclu afin qu'elle puisse s'en sortir financièrement?
Si elle veut ajouter une paroi de séparation supplémentaire pour faire une arrière cuisine, est ce à ses frais ou aux miens?
As-elle le droit de faire beaucoup d'aménagements avec un bail de courte durée ?
Merci beaucoup pour votre attention
Bertrand

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GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 7 259

Re : Bail commercial courte durée

Région concernée ?

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Bertrandd
Pimonaute
Inscription : 10-03-2020
Messages : 2

Re : Bail commercial courte durée

Wallonie

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 13 560
Site Web

Re : Bail commercial courte durée

Parmi nos modèles de baux téléchargeables, il y a des baux commerciaux de courte durée (choisir selon la région concernée)


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
Propriétés Immobilières

--------------------
Ce n'est pas parce que l'erreur se propage qu'elle devient vérité. (Ghandi)

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Aime ce post :

GT

Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 05-06-2013
Messages : 3 464

Re : Bail commercial courte durée

N'est-ce pas autorisé uniquement pour les commerces éphémères ?
Je ne crois pas qu'on puisse décider d'un bail commercial d'un an, en "test", même avec la volonté des parties.

En ligne

GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 7 259

Re : Bail commercial courte durée

Une rapide et facile recherche sur google permet d'identifier 3 législations relatives au bail commercial de courte durée : un Décret flamand du 17 juin 2016 ,un Décret wallon du 15 mars 2018, et une ordonnance (bruxelloise) du 27 avril 2019

http://vjn-legal.be/la-duree-du-bail-co … rte-duree/
http://vjn-legal.be/le-bail-commercial- … egalement/

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