forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



AG et Lock Down Covid 19

bg1000
Pimonaute bavard
Inscription : 18-09-2018
Messages : 230

AG et Lock Down Covid 19

Bonjour

J'ai une AG pour une copropriété de 50 lots après vendredi 13 minuit, convocation et appel pour l'ODJ dans les délais avant vendredi 13.
L'AG a lieu dans la salle de réunion de la taverne d'un Hall de Sport.

Le bon sens veut que l'AG n'ai pas lieu, mais rien ne l'interdit par le lock down, par contre le lieu sera fermé.

Donc pour moi l'AG ne peut avoir lieu car y accéder , si le local  est ouvert, c'est braver une ordonnance provinciale, communale. Si le local est fermé l'AG ne peut avoir lieu en un autre endroit car pas spécifié dans l'ordre du jour.

De plus il y a une taxe si ne s'est pas présenté à l'AG et qu'il y a une nouvelle AG (Quorum de décision inconnu)...

Merci de vos avis

BG

Dernière modification par bg1000 (13-03-2020 12:30:21)

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 23 854

Re : AG et Lock Down Covid 19

Les activités sociales, culturelles, folkloriques, publiques et privées sont interdites. Pas deconseillées. Interdites.
Point barre.

Hors ligne

GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 12 584

Re : AG et Lock Down Covid 19

bg1000 a écrit :

Donc pour moi l'AG ne peut avoir lieu car y accéder , si le local  est ouvert, c'est braver une ordonnance provinciale, communale. Si le local est fermé l'AG ne peut avoir lieu en un autre endroit car pas spécifié dans l'ordre du jour.

Que prévoient ces ordonnances provinciale (province ?) et communale (commune ?)?

Votre commune ou province a- t-elle adopté des mesures plus contraignantes que celles reprises dans  la déclaration de la Première ministre après la réunion du conseil de sécurité d'hier soir.

ANNULATION

"Toutes les activités récréatives, culturelles, sportives, folkloriques, quelle que soit leur taille, publiques ou privées, sont annulées. Les mesures entrent en application dans la nuit de vendredi à samedi, à minuit."

Une réunion d'AG d'une ACP est-elle une activité de nature récréative, culturelle, sportive ou folklorique ?

Je lis également dans la déclaration :
"Entre autres, les discothèques, cafés et restaurants sont fermés ;
Les hôtels restent ouverts sauf leur éventuel restaurant ;"


Ceci étant, en l'état actuel, je suis loin d'être certain que je serais présent lors d'une telle AG.

Hors ligne

GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 12 584

Re : AG et Lock Down Covid 19

grmff a écrit :

Les activités sociales, culturelles, folkloriques, publiques et privées sont interdites. Pas deconseillées. Interdites.
Point barre.

Ce ne sont pas toutes les activités qui sont interdites mais toutes les activités récréatives, culturelles, sportives, folkloriques.
Considérer que sont visées toutes les activités publiques et privées signifierait que toutes les entreprises et administrations, peu importe la nature des activités, seraient à l'arrêt.

Hors ligne

max11
Pimonaute incurable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 28-02-2012
Messages : 2 065

Re : AG et Lock Down Covid 19

GT a écrit :

Une réunion d'AG d'une ACP est-elle une activité de nature récréative, culturelle, sportive ou folklorique ?


Souvent, c'est un peu tout ça à la fois   tongue  lol

En ligne

Aiment ce post :
PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 17 442
Site Web

Re : AG et Lock Down Covid 19

Interrogé à ce sujet, l'IPI a communiqué ceci:
"Suite à l’actualité, de nombreux syndics se sont tournés vers l’IPI quant à la tenue des assemblées générales.

L’IPI recommande aux syndics de postposer toutes les assemblées générales.

Pour le surplus, nous vous invitons à faire preuve de bon sens et à suivre les recommandations préconisées par le Gouvernement."

Quant à Federia:
"Tout d'abord, l'IPI et Federia recommandent de reporter les Assemblées Générales de copropriétés. Comme nous l'avons exposé dans notre News de mardi, la loi ne prévoit pas de mesure à ce niveau-là, et la décision d'une nouvelle date doit être prise lors d'une Assemblée Générale, ce qui est compromis.

Nous vous invitons à informer vos copropriétaires du report de l'Assemblée Générale, sans toutefois communiquer de nouvelle date. Le gouvernement ayant posé la limite théorique du 3 avril, définir une date sans connaître l'évolution de la situation n'est pas raisonnable.

De manière pratique, nous vous invitons à agir au cas par cas : si vous vous trouvez dans l'urgence de prendre une décision pour l’Assemblée Générale, il est logique de communiquer par mail, de manière instantanée. Si vous convoquez vos copropriétaires par recommandé, et que la communication est moins urgente, ce même moyen est opportun. "

Hors ligne

Aiment ce post :

GT, Newb

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 23 854

Re : AG et Lock Down Covid 19

GT a écrit :
grmff a écrit :

Les activités sociales, culturelles, folkloriques, publiques et privées sont interdites. Pas deconseillées. Interdites.
Point barre.

Ce ne sont pas toutes les activités qui sont interdites mais toutes les activités récréatives, culturelles, sportives, folkloriques.
Considérer que sont visées toutes les activités publiques et privées signifierait que toutes les entreprises et administrations, peu importe la nature des activités, seraient à l'arrêt.

Il y a la loi et l'esprit de la loi. Ne tournons pas autour de l'esprit de la loi, et considérons logiquement que les AG sont des activités à risque non indispensables qui se rapprochent des activités culturelles, folkloriques, etc.

Hors ligne

rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 10 508

Re : AG et Lock Down Covid 19

Je crois que deux choses interdisent la tenue de cette ag:
- le bon sens
- le principe de précaution

Mais si en plus le local est fermé la question ne se pose plus

Je n'ai pas bien compris la "taxe". ?? Une façon de dire que le syndic facture une deuxième ag ?
Je cite : De plus il y a une taxe si ne s'est pas présenté à l'AG et qu'il y a une nouvelle AG (Quorum de décision inconnu)..."

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 23 854

Re : AG et Lock Down Covid 19

Je suppose que c'est une manière de faire payer ceux qui ne se présentent pas et ne donnent pas de procuration.

Hors ligne

GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 12 584

Re : AG et Lock Down Covid 19

bg1000 a écrit :

Si le local est fermé l'AG ne peut avoir lieu en un autre endroit car pas spécifié dans l'ordre du jour.

Vous voulez dire que le local dans lequel était convoquée l'AG aurait été fermé (aurait fait l'objet d'une fermeture) suite à la mise en oeuvre de certaines décisions fédérales ?

Dernière modification par GT (13-03-2020 17:46:46)

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 23 854

Re : AG et Lock Down Covid 19

GT a écrit :
bg1000 a écrit :

Si le local est fermé l'AG ne peut avoir lieu en un autre endroit car pas spécifié dans l'ordre du jour.

Vous voulez dire que le local dans lequel était convoquée l'AG aurait été fermé (aurait fait l'objet d'une fermeture) suite à la mise en oeuvre de certaines décisions fédérales ?

Oui. C'est dans le premier message:

L'AG a lieu dans la salle de réunion de la taverne d'un Hall de Sport.

Hors ligne

GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 12 584

Re : AG et Lock Down Covid 19

bg1000 a écrit :

Donc pour moi l'AG ne peut avoir lieu car y accéder , si le local  est ouvert, c'est braver une ordonnance provinciale, communale. Si le local est fermé l'AG ne peut avoir lieu en un autre endroit car pas spécifié dans l'ordre du jour.

Vous voulez dire que, dans les faits,  le local n'aurait pas fait l'objet d'une fermeture en contradiction avec une ordonnance provinciale, communale.

Quelle(s) ordonnance(s) ? Quel est le contenu de celle(s)-ci ?

Hors ligne

GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 12 584

Re : AG et Lock Down Covid 19

A côté des déclarations de la Première ministre, l'arrêté  du Ministre de la Sécurité et de l'Intérieur du 13 mars portant des mesures d'urgence pour limiter la propagation du coronavirus COVID-19 publié ce même jour.

Extraits

Article 1er. § 1er. Sont interdites jusqu'au 3 avril 2020 inclus:
a) les activités à caractère privé ou public, de nature culturelle, sociale, festive, folklorique, sportive et récréative;

Art. 2. § 1er. Sont fermés jusqu'au 3 avril 2020 inclus les établissements et appartenant aux secteurs culturel, festif, récréatif, sportif et horeca.

La salle de réunion de la taverne d'un Hall de Sport (lieu dans lequel est convoquée l'AG) pourrait être visée par l'art.2, § 1er de l'arrêté ministériel ci-dessus.

Hors ligne

Zaura
Pimonaute assidu
Inscription : 24-10-2019
Messages : 36

Re : AG et Lock Down Covid 19

En cas de prolongement des (dé) mesures,
faut-il une nouvelle date d'AG,
ou
est-il préférable de "zaper" avec les paramètres de la dernière AG ?
-/-

Hors ligne

GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 12 584

Re : AG et Lock Down Covid 19

GT a écrit :

A côté des déclarations de la Première ministre, l'arrêté  du Ministre de la Sécurité et de l'Intérieur du 13 mars portant des mesures d'urgence pour limiter la propagation du coronavirus COVID-19 publié ce même jour.

Extraits

Article 1er. § 1er. Sont interdites jusqu'au 3 avril 2020 inclus:
a) les activités à caractère privé ou public, de nature culturelle, sociale, festive, folklorique, sportive et récréative;

Art. 2. § 1er. Sont fermés jusqu'au 3 avril 2020 inclus les établissements et appartenant aux secteurs culturel, festif, récréatif, sportif et horeca.

La salle de réunion de la taverne d'un Hall de Sport (lieu dans lequel est convoquée l'AG) pourrait être visée par l'art.2, § 1er de l'arrêté ministériel ci-dessus.


Le texte de l'arrêté ministériel a été mis en ligne sur le site du Soir le 13/03/2020 à 22:48
https://www.lesoir.be/287023/article/20 … tement-les

Hors ligne

GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 12 584

Re : AG et Lock Down Covid 19

PIM a écrit :

Quant à Federia:
"Tout d'abord, l'IPI et Federia recommandent de reporter les Assemblées Générales de copropriétés. Comme nous l'avons exposé dans notre News de mardi, la loi ne prévoit pas de mesure à ce niveau-là, et la décision d'une nouvelle date doit être prise lors d'une Assemblée Générale, ce qui est compromis.

Malheureusement le texte de l'exposé est accessible uniquement aux membres de Federia.

Hors ligne

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres