Offre d'achat sur prix fixe via agence immobilière

Il est généralement admis que les annonces ne représentent pas une offre, et en général, les offres sont soumises à l'acceptation par le propriétaire.

C'est donc le propriétaire qui, in fine, décide de vous vendre son bien ou non. Si le propriétaire reçoit 5 offres au prix annoncé, il lui est parfaitement loisible de laisser monter les enchères.

Pour ma part, j'ai toujours trouvé que ce procédé était certes un peu putassier, et assez opaque. Le procédé de "faire offre à partir de" aussi. Mais quelque soit le fonctionnement d'une vente, celui qui n'obtient pas le bien dont il rêve sera toujours frustré, c'est trop injuste, c'est illégal, etc.

Mais bon, si le propriétaire vend son bien à deux personnes, il y en aura quand même une des deux qui ne sera pas contente.

Matière traitée à différentes reprises sur notre blog : bonne lecture

Oui, mais il aurait - juridiquement parlant - pu refuser.

Merci pour vos réponses! C'est plus clair maintenant. Par contre, Himura, comment savoir si la vente est sous mandat à prix fixé? C'est délicat de poser la question à l'agent non?

Si jamais vous avez des conseils pour sortir du "lot" et avoir la confiance du vendeur pour sa décision, je suis preneur.

Si on offre le prix demandé, sans clause suspensive, en laissant un délai de 2 jours, d'habitude l'affaire est dans le sac!

Vu votre indication ("Faire offre àpd…"), vous n'êtes pas dans le même cas.
Pour l'agence, il suffit simplement de la questionner. La qualité avec laquelle ils exercent doit être transparente.

A votre place, je suivrais le conseil de Rexou. Si vous le faites de façon crédible, c'est encore l'idéal.