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Déclaration impôt Habitation propre et unique

bellepou
Pimonaute
Inscription : 20-01-2020
Messages : 19

Déclaration impôt Habitation propre et unique

Bonjour à tous,

Je fais construire un immeuble à deux appartements ( un pour y vivre et l’autre à louer).

Afin de bénéficier d’avantages fiscaux via mon crédit hypothécaire,

J’entends souvent la notion d’habitation propre et unique.

Dans mon cas, où suis-je situé ?

Mon futur bien est propre car je n’ai pas d’autres biens ( je loue actuellement) mais la notion d’unique pour l’administration fiscale est floue pour moi. Il y a bien 2 appartements mais je vivrai dans un. Mais mon prêt concerne 1 bâtiment...

Bref, as ton droit tout de même a une réduction d’impôts ? Partielle ?

si on peut m’éclairer :-)

Merci

Dernière modification par bellepou (07-05-2020 16:50:15)

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GT
Pimonaute non modérable
Inscription : 11-10-2014
Messages : 7 115

Re : Déclaration impôt Habitation propre et unique

Vous trouverez probablement des réponses dans la notice explicative.
Accrochez-vous.

https://finances.belgium.be/fr/particul … xplicative

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 05-06-2013
Messages : 3 431

Re : Déclaration impôt Habitation propre et unique

La logique - même fiscale - laisse penser que vous pourrez déclarer la moitié de votre emprunt comme habitation propre et unique
+ la moitié restante des intérêts en déduction à long terme (+ la partie du RC de l'appartement en location dans vos revenus immobiliers)

Dernière modification par Himura (08-05-2020 23:46:57)

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 8 303

Re : Déclaration impôt Habitation propre et unique

Himura a écrit :

La logique - même fiscale - laisse penser que vous pourrez déclarer la moitié de votre emprunt comme habitation propre et unique
+ la moitié restante des intérêts en déduction à long terme (+ la partie du RC de l'appartement en location dans vos revenus immobiliers)

C'est aussi ma vision des choses.

Si vous avez cependant un RC global pour l'immeuble et si vous oubliez de mentionner qu'une partie du bien est mise en location, il est très probable cependant que personne ne vous dira rien. Tout au plus vous risquez un redressement si le fisc est vigilant...


rexou

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max11
Pimonaute intarissable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 28-02-2012
Messages : 1 230

Re : Déclaration impôt Habitation propre et unique

rexou a écrit :
Himura a écrit :

La logique - même fiscale - laisse penser que vous pourrez déclarer la moitié de votre emprunt comme habitation propre et unique
+ la moitié restante des intérêts en déduction à long terme (+ la partie du RC de l'appartement en location dans vos revenus immobiliers)

C'est aussi ma vision des choses.

Si vous avez cependant un RC global pour l'immeuble et si vous oubliez de mentionner qu'une partie du bien est mise en location, il est très probable cependant que personne ne vous dira rien. Tout au plus vous risquez un redressement si le fisc est vigilant...


Vu que c'est un immeuble en construction, il y a probablement une demande de permis pour 2 appartements.
ça m'étonnerait qu'il n'y ai qu'un seul RC....

Dans "habitation propre et unique", il y a "unique" et s'il y a 2 appartements, ce n'est plus unique....

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max11
Pimonaute intarissable
Lieu : Bruxelles
Inscription : 28-02-2012
Messages : 1 230

Re : Déclaration impôt Habitation propre et unique

Et il manque l'info essentiel  :  la région concernée !
L'appartement où vous allez vivre dépendra de la région, l'appartement à louer sera pour le fédéral...

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GT

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 18 957
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Re : Déclaration impôt Habitation propre et unique

max11 a écrit :

Et il manque l'info essentiel  :  la région concernée !
L'appartement où vous allez vivre dépendra de la région, l'appartement à louer sera pour le fédéral...

Avant de me lancer dans une recherche et une réponse, je suis preneur de la région aussi.

Parce qu'il y a beaucoup d'inexactitude ci-dessus de toute façon.

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bellepou
Pimonaute
Inscription : 20-01-2020
Messages : 19

Re : Déclaration impôt Habitation propre et unique

Bonjour à tous,

Province de Liège pour le bâtiment :-)

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