Emprunt en France et déclaration en Belgique

Si vous n'obtenez pas réponse pertinente ici (la question posée étant assez pointue), pourquoi ne pas tenter d'appeler le
Contact Center du SPF Finances : 0257 257 57 (les jours ouvrables entre 8h et 17h) ?

Oui à la condition que le prêt réponde à toutes les questions qui seraient exigées pour le prêt en Belgique...

Par exemple : pas un simple prêt à la consommation

Et une fois de plus vous ne comprenez pas ce que vous lisez....

Sophie indique qu'elle va racheter le solde d'un bien qu'elle possède déjà pour moitié en France et qu'elle va contacter une banque française pour ce faire....  pas de banque belge, pas de garantie en Belgique.
Une banque française avec une garantie en France !!!!
Ce qui me semble être la bonne première approche puisque le bien est en France et déjà payé pour moitié !

Et elle ne veut pas avoir votre avis sur la banque à choisir mais sur la déductibilité en Belgique d'un prêt pris auprès d'une banque française

En quoi votre réponse "d'experte qui investit du temps sur PIM pour répondre gratuitement" (sic !)  vient l'aider à avoir une réponse à sa question ?

Alors avec votre très grande expérience internationale, vous devriez savoir que la banque française va demander comme première garantie que le bien français soit hypothéqué comme le ferait une banque belge pour un bien situé en Belgique avec un emprunteur vivant à l'étranger

Mais à quel moment Sophie a demandé quelle garantie une banque française demanderait pour un bien acheté par un belge ?
Je suis désolé mais ma "jalousie"         ne me permet pas de voir cette partie de la question de Sophie....

Je vois juste dans votre réponse une occasion de parler de ce qui vous intéresse sans rapport avec la demande de l'intervenant... un défaut professionnel je suppose

Ce qui veut dire que votre prêt en France n'est pas hypothécaire ?
Sauf erreur, il ne remplirait alors pas une condition de déductibilité qui est que l'emprunt doit être hypothécaire...

Un tout petit peu de GT avec l'art 145.5 du CIR :
Les sommes affectées à l'amortissement ou à la reconstitution d'un emprunt hypothécaire visées à l'article 145-1, 3°, sont prises en considération pour la réduction à condition que l'emprunt soit contracté:
1. auprès d'un établissement ayant son siège dans l'Espace économique européen
2. pour une durée minimum de 10 ans.

Non cette piste n'est jamais à conseiller.

Mieux vaut prendre un expert fiscal en droit immobilier international

Il y a deux déductions:
La première pour épargne long terme / majorée.
La deuxième est une déduction des intérêts du prêt. Je pense que les articles auquels vous faites référence sont ceux pour la première déduction.

Pour ce qui est de la déduction des intérêts des revenus immobiliers, il suffit que le prêt soit à but immobilier.

Vous pourrez donc le déduire comme s'il était pris auprès d'une banque belge.

PS hors sujet : vous aurez aussi le droit de déduire de vos "revenus immobiliers français" le montant des impôts et certaines taxes payés en France pour ce bien avant de les reprendre dans votre déclaration fiscale en Belgique...