Accès en ligne 24h/24 à la gestion ? arnaque ou pas?

Pour faire simple en mangeant mes pop-corns...
Il faut prendre le compte et sa rubrique pour bien comprendre de quoi on parle !

69    Valeurs à reporter     
    690000    Valeurs à reporter
    693000    Valeurs à reporter
==>  à utiliser pour reporter (ou importer) une (partie de) résultat de l'exercice vers un autre exercice

634    Réductions de valeur sur créances à un an au plus   
    634000    Dotations
    634100    Reprises
==>  à utiliser quand on craint qu'une créance ne sera pas payée (propriétaire parti à l'étranger par exemple) ou reprendre la dotation si on a la bonne surprise d'être payé

Sans trop réfléchir, je ne vois pas trop dans quel cas on utiliserait les comptes 69 en copropriété mais peut-être utile pour des cas (très) particuliers

Les 634, par contre, devraient être (toujours) utilisés en fin d'exercice lors d'une analyse des impayés afin que le bilan donne une situation précise des comptes de l'ACP.
Mais, dans les faits, très très peu utilisés en compta de copropriétés.

Et "lissage de bilan", ce n'est pas un compte mais un libellé mis par votre syndic dans une écriture qu'il a passé. Ce libellé n'a rien de "comptable" dans ce contexte.
Il aurait pu écrire "nettoyage du bilan" ou "coup de balai dans les vieux brols" mais je suppose qu'il a trouvé ça moins sérieux.

Dernière modification par max11 (25-06-2020 17:47:16)

Quelle est l'écriture comptable complète ? avec les énoncés complets ?
Dans une écriture comptable 2 comptes (au moins) sont mouvementés. Je veux supposer que vous ne l'ignorez pas.
Quels sont-ils ? A vous de nous informer. Nous y verrons peut-être plus clair.

Comment noyer le poisson sans eau?

et oui Mr GT,  693000    Valeurs à reporter" et  634000    Dotations s'y trouvent bien ,
lissage bilan 1700€ à la rubrique 614800 = inconnu au bataillon.

donc nous avons bien lu pareil  il me semble non?

Vous avez aussi ce forum très intéressant sur un logiciel de comptabilité pour copropriété qui vous explique les intitulés du plan comptable

Voir ici

Maintenant pourquoi votre syndic a porté ces montants-là dans ces rubriques-là, il faut le lui demander!

Dernière modification par panchito (25-06-2020 09:50:31)

NON pas An et moi, chacune a ses interrogations qui lui sont propres, je dis juste que sa question est pertinente, et donc j'en déduis qu'ici sur ce forum, aucun n'a jamais vu ou entendu parler des  " 693000    Valeurs à reporter" et " 634000    Dotations" ou "lissage bilan 1700€" à la rubrique 614800    Autres / Assurances.
j'en déduis que vous payez sans réellement comprendre ou sans discuter, c'est votre droit.
ce que j'en sais en tout les cas, je me répète, personne en l'état n'est capable de répondre, m'envoyez paître, m'envoyez des liens qui n'explique strictement rien, c'est remplir des pages et des pages inutiles.

Sur votre lien que je prend tout de même la peine de lire, je vois clairement " il est extrêmement important, en présence d’une copropriété, que les comptes soient tenus de manière précise, correcte et transparente"
C'est tellement clair et transparent que personne ne comprend rien!
n'est ce pas?

Je dirais même plus:
1/ Prenez un Réviseur d'entreprise. Cela coûte les yeux de la tête mais si cela peut vous "rassurer"...
2/ Le syndic n'est pas prof.--> non il n'est pas payé pour donner des cours aux béotiens qui sont bouchés à l'émeri!  L'ipi n'est pas votre commissaire aux comptes --> non c'est un ordre professionnel!
3/ Quand vous ne comprenez pas quelque chose, cela ne veut pas dire que l'autre est un voleur--> bien sur que non. Les pauvres sont souvent qualifiés par la Galère de paltoquets (expression du 18ème siècle...) ou de blanc-bec alors que c'est elle-même qui débute en cette matière
4/  On dirait que suspicion est le nom de votre chien qui a pissé sur le tapis.--> je ne pourrais pas mieux dire....
5/ Sinon, vous pouvez vendre vos appartements et vivre dans un bois --> on le lui a déjà dit à moultes reprises. Pourquoi s'entête-t'elle alors que de toute évidence elle est parfaitement allergique à la prise de décision en commun. Une cabane au fond des bois sans voisins à plusieurs lieues à la ronde lui conviendrait mieux...

Dernière modification par panchito (24-06-2020 22:09:48)

Quelques suggestions à la galère :
- Soit vous consultez un vrai comptable, soit vous suivez des cours et vous revenez nous voir dans quelques années
- Vous tentez aussi de vous imprégner de quelques notions de base. le syndic n'est pas prof. L'ipi n'est pas votre commissaire aux comptes.
- Quand vous ne comprenez pas quelque chose, cela ne veut pas dire que l'autre est un voleur
- Quand vous parlez d'un tiers ou quand vous vous adressez à un interlocuteur, il n'est pas utile de l'insulter.
- Il serait bon aussi de perfectionner l'usage du français. Ponctuation, majuscules, ordre des mots et choix des mots ("vous laissez faire vos suspicions"). On dirait que suspicion est le nom de votre chien qui a pissé sur le tapis.
- Sinon, vous pouvez vendre vos appartements et vivre dans un bois.

Il faut aussi ajouter que le syndic n'a pas pour mission de faire de l'écolage pour tous les béotiens qui ne comprennent pas ses comptes.

Il existe un commissaire aux comptes. S'il n'est pas compétent, il peut être décidé par l'acp de faire appel à un réviseur d'entreprise ou un expert comptable pour lui demander quels sont les points qui lui paraissent nébuleux ou mal torchés. L'acp décide et l'acp paie.

Si un cp béotien décide d'agir seul, il contacte lui-même -à ses frais- un expert pour contrôler les comptes et mettre le doigt sur une éventuelle irrégularité.

Mais le syndic ne doit pas donner de cours à tous les cons stables de la copropriété.

Alors, pourquoi encore revenir sur ce point? Pour causer pour ne rien dire et noyer le poisson?