Cheminée mitoyenne

La cheminée est utile à  lui ou à vous?

Il me semble qu'elle n'a qu'un seul conduit, et il donc probable que c'est celui qui peut l'utiliser qui doit l'entretenir et la réparer.

Avez-vous dans votre acte d'acquisition de la maison la moindre référence à cette cheminée (servitude, usage)?

Alors l'entretien est à charge des deux propriétaires, indépendamment que l'un, l'autre, ou les deux l'utilisent. Il sera difficile de prouver que l'état de la cheminée soit dû au pignon en mauvais état, en particulier pour la face tournée vers chez vous.

Vous n'êtes pas obligés de faire appel à lui, mais vous pouvez faire appel à un professionnel en commun accord avec lui.
Ce sera plus cher, mais plus que probablement mieux fait et plus durable.

Vous pouvez aussi profiter de l'occasion pour séparer les deux conduits, par exemple en plaçant un conduit en inox jusqu'à la même hauteur. Vous n'aurez alors plus de cheminée mitoyenne.

A noter que les toits ondulés aux premiers plans me semblent être constitué d'amiante. N'hésitez pas à les remplacer. Tant qu'ils sont entiers, cela ne posera pas de souci. Par contre, à la première fissure, il faudra les remplacer.

Le conduit, non. La cheminée avec deux conduits, oui. Et tout peut-être réglé dans les actes.