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Louer à une personne au cpas

Daphne
Pimonaute
Inscription : 08-06-2017
Messages : 16

Louer à une personne au cpas

Bonjour,

Je viens de mettre mon appartement en location et une personne m'a contactée pour le louer. Elle est au cpas. Cela ne me pose pas de souci du moment que ses finances sont clean et qu'elle me fait une bonne impression, ce qui n'est pas du tout le cas. Sans rentrer dans les détails elle se contredit quant au nombre de personnes qui vont habiter dans l'appartement et sur d'autres points encore. Elle m'accuse maintenant de discrimination car elle a fait une proposition en premier (il y a une dizaine d'autres personnes qui souhaitent visiter l'appartement et j'ai l'intention de maintenir ces visites comme prévu).

Que dois-je faire? Je suis restée zen et lui ai proposé de venir afin qu'on puisse se rencontrer, au jour que j'ai prévu pour les visites.

Ca m'ennuie car sa mère vit dans l'immeuble donc j'ai bien conscience que ça pourrait la dépanner mais en même temps je ne peux pas louer à quelqu'un qui semble me mener en bateau ou qui en tout cas n'a pas un discours cohérent.

Bref, qu'est-ce que je risque? Je n'ai pas envie d'être attaquée pour discrimination parce que d'autres m'ont fait une bien meilleure impression ...

Merci d'avance!

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
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Re : Louer à une personne au cpas

Si vous ne sentez pas la personne, ne lui louez pas.
Si elle vous accuse déjà de discrimination, écartez sa proposition.
Si elle vous a raconté des bobards avec des incohérences, laissez tomber.
Si sa mère habite un de vos logements, choisissez une autre personne (vous multipliez votre risque de problèmes)

C'est votre bien, et vous le louez à qui vous voulez. Si une personne a de meilleurs revenus qu'une autre, si une personne vous fait meilleure impression au niveau du contact, vous avez tout à fait le droit de choisir cette personne-là.

Ce que vous ne pouvez pas faire, c'est de la discrimination sur base de la source de revenu (écarter une personne qui a des revenus du Cpas par rapport à une personne qui a les même revenus mais du travail par exemple), de la discrimination sur base de la religion, race, orientation sexuelle, handicap (sauf si l'appart ne convient pas évidemment... faudrait pas que la personne vous demande des adaptations une fois que vous avez accepté son dossier.)

Mais vous gardez le droit de choisir une personne qui vous semble plus fiable qu'une autre!

Si elle vous accuse de discrimination, c'est son choix. Ce n'est pas un restaurant où c'est le premier arrivé le premier servi!


Grmf!
----------------
Ne souhaite pas une bonne journée à tout le monde.
Souhaite "une journée méritée" et laisse faire le karma.

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 18 438
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Re : Louer à une personne au cpas

Sinon, pour ma part, j'ai un certain nombre de locataires au Cpas. Je n'ai pas fait de statistique sur le sujet, mais il ne me semble pas que ce soit de plus mauvais payeurs qu'autre chose. Au contraire.


Grmf!
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Ne souhaite pas une bonne journée à tout le monde.
Souhaite "une journée méritée" et laisse faire le karma.

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jacq
Pimonaute intarissable
Lieu : La Hulpe brabant wallon Belgiq
Inscription : 21-10-2005
Messages : 1 269

Re : Louer à une personne au cpas

Daphne a écrit :

Bonjour,

Je viens de mettre mon appartement en location et une personne m'a contactée pour le louer. Elle est au cpas. Cela ne me pose pas de souci du moment que ses finances sont clean et qu'elle me fait une bonne impression, ce qui n'est pas du tout le cas. Sans rentrer dans les détails elle se contredit quant au nombre de personnes qui vont habiter dans l'appartement et sur d'autres points encore. Elle m'accuse maintenant de discrimination car elle a fait une proposition en premier (il y a une dizaine d'autres personnes qui souhaitent visiter l'appartement et j'ai l'intention de maintenir ces visites comme prévu).

Que dois-je faire? Je suis restée zen et lui ai proposé de venir afin qu'on puisse se rencontrer, au jour que j'ai prévu pour les visites.

Ca m'ennuie car sa mère vit dans l'immeuble donc j'ai bien conscience que ça pourrait la dépanner mais en même temps je ne peux pas louer à quelqu'un qui semble me mener en bateau ou qui en tout cas n'a pas un discours cohérent.

Bref, qu'est-ce que je risque? Je n'ai pas envie d'être attaquée pour discrimination parce que d'autres m'ont fait une bien meilleure impression ...

Merci d'avance!

Où y a t'il discrimination,  vous êtes libre de faire visiter votre appartement a qui vous voulez et en plus vous êtes libre de faire remplir un questionnaire concernant la situation familiale et financière des candidats locataires et surtout ne pas oublier de demander le nom de l'ancien propriétaire où ils ont habiter et si ils ont récupérer la totalité de leurs garanties locative et comment ils pensent constituer la votre..
Ne pas signer de bail  si  vous ne recevez pas la garantie locative et le 1 er mois de loyer en main.
Utilisez le bail de Pim et ainsi que son questionnaire concernant les candidats locataires.


jacq

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 05-06-2013
Messages : 3 275

Re : Louer à une personne au cpas

Ca serait une histoire qui commencerait mal, en effet.

Proposer un appartement en location, ne signifie pas l'obligation de louer au premier qui dit "OK".
Vous avez le droit de fixer des critères honnêtes de sélection des locataires et/ou de ne pas louer.

Ca me fait toujours penser aux personnes qui m'ont déjà dit "Mais vous ne pouvez pas refuser. La loi dit que tout le monde a le droit de se loger".
OK, peut-être… Mais la loi ne dit pas que c'est chez moi.

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 8 246

Re : Louer à une personne au cpas

Grmff a écrit :

Si vous ne sentez pas la personne, ne lui louez pas.
Si elle vous accuse déjà de discrimination, écartez sa proposition.
Si elle vous a raconté des bobards avec des incohérences, laissez tomber.
Si sa mère habite un de vos logements, choisissez une autre personne (vous multipliez votre risque de problèmes)

Je dirais même plus: à fuir comme la peste!

Parmi les dizaines de candidats qui se présentent, vous êtes évidemment libre de choisir la personne qui vous offre le plus de garanties ( notamment les revenus les plus élevés).

La discrimination ce serait d'avoir 2 candidats avec des revenus identiques et vous choisiriez celui en CDI et pas celui qui a des revenus de remplacement ou un contrat temporaire. Mais encore faut-il que le(s) candidat(s) évincés le prouvent!

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 8 246

Re : Louer à une personne au cpas

Himura a écrit :

Ca me fait toujours penser aux personnes qui m'ont déjà dit "Mais vous ne pouvez pas refuser. La loi dit que tout le monde a le droit de se loger".

En effet!

Vous ne pouvez pas non plus dire oui à la centaine de candidats pour qui c'est OK de prendre votre bien!

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 8 079

Re : Louer à une personne au cpas

Himura a écrit :

Ca me fait toujours penser aux personnes qui m'ont déjà dit "Mais vous ne pouvez pas refuser. La loi dit que tout le monde a le droit de se loger".
OK, peut-être… Mais la loi ne dit pas que c'est chez moi.

J'adore !

D'une manière générale, un candidat qui me raconte des bobards, qui n'est pas clair, que je ne "sens" pas, ou qui me dit d'emblée que je n'ai "pas le droit de" -ou que je fais de la discrimination- est déjà écarté.

Pour répondre à la question initiale, vous ne risquez rien. C'est votre bien et vous avez la liberté de choisir celui qui sera votre futur locataire. Vous ne devez pas justifier de votre choix. Vous ne pouvez pas écarter un candidat sur base de son origine, couleur de peau, religion, préférence sexuelle, handicap, etc...

Le candidat doit aussi avoir un profil qui correspond au bien que vous proposez...


rexou

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Daphne
Pimonaute
Inscription : 08-06-2017
Messages : 16

Re : Louer à une personne au cpas

Merci pour cette réponse qui reflète tout à fait la manière dont je "choisis" les personnes à qui je loue l'appartement.

Les locataires précédents ont une couleur différente de la mienne et je n'ai pas hésité une seule seconde à leur louer l'appartement tant ils m'avaient fait bonne impression ...

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Daphne
Pimonaute
Inscription : 08-06-2017
Messages : 16

Re : Louer à une personne au cpas

Merci à tous pour vos réponses, me voilà rassurée. C'est bien la première fois que je me fais accuser de discrimination et ce n'est pas très agréable mais je m'en remettrais  smile  et surtout je vais sélectionner un(e) super locataire ce jeudi!

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Himura
Pimonaute incurable
Lieu : Liège
Inscription : 05-06-2013
Messages : 3 275

Re : Louer à une personne au cpas

Daphne a écrit :

Merci à tous pour vos réponses, me voilà rassurée. C'est bien la première fois que je me fais accuser de discrimination et ce n'est pas très agréable mais je m'en remettrais  smile  et surtout je vais sélectionner un(e) super locataire ce jeudi!

smile Content pour vous.
Il faut effectivement avoir parfois la peau assez dure, quand on est bailleur. A force d'être confronté à certaines personnes nuisantes, de façon générale, c'est difficile d'être indifférent à chaque fois.

Les réseaux sociaux sont une plaie incroyables en étant devenu le terrain de jeu favori des déscolarisés, et le domaine immobilier ne fait pas exception. Du coup, on entend les mots "discrimination", "marchand de sommeil", et des "honteux" à tout va et pour tout.

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