COMMUNS et risque de trafic en tout genre....

Bien le bonjour a vous tous :-)

je lis, me ballade sur le forum et .... découvre ....bein oui :-( .....  que de possible trafic peuvent être fait dans les communs...  ou sur le parking etc ... arrêt de bus qui est juste devant 
et que non ça n'arrive pas qu'aux autres....
je ne vais pas habiter sur place, je n'ai pas de boule de cristal...
et que cela pourrait effrayé les habitants, qui ne se sentent plus en sécurité.  (ce qui serait logique !! )

peut'on mettre une caméra dans le hall?

peut t'on dans le ROI par exemple préciser que si trafic est constaté mais pas signalé, la totalité des occupants de l'immeuble seront tenus "responsable"?    faire semblant de ne pas voir.... c'est cautionner :-(....

mon idée n'est pas d'inciter à la délation, du tout MAIS, la prévention!!   
nous avons prévu une porte qui reste fermée et qui sera ouverte par les locataires lors de visite (parlophone individuel). donc si j'ouvre la porte, je suis responsable de qui je fais entrer.... juste?

peut-on le préciser dans le ROI et qu'il est interdit d'ouvrir a d'autres personnes que ses propres invités, visiteurs et que si on le fait on est responsable s'il arrive quelque chose?  dégâts, ou autres... vol, agression etc ....

si je constate des infractions (pas juste des trucs qui me dérangent mais plus grave...) il me semble qu'il est normal que je les signales (soit au proprio ou au mieux à la police..).

d'ou ma question ... cela peut il être préciser dans le ROI? et le cas échéant s'il y avait dégâts, bagarres etc et qu'ensuite on venait se plaindre alors que cela dure depuis quelques temps et que personne n'a rien dit que cela soit mis dans les mains de la police sans que les locataires ne puissent me réclamer quoi que cela soit à cause de ce qui se passe? 

je préfère prévenir que guérir... je me dit qu'en précisant cela limitera p être les risques... de soucis à venir....

en cas de litige entre locataires existe 'il un service de médiation?  SI OUI ou dois je chercher cette info? a qui m'adresser? afin de pouvoir le préciser dans le ROI

un grand merci:-)
en vous souhaitant une agréable journée :-)