Aménager un grenier - Charleroi

Epimoni · #1 29-07-2020 11:01:40

Bonjour,

Il y a quelques semaines lors d'une visite d'un bien à Charleroi, l'agent immobilier nous a dit qu'actuellement la ville de Charleroi n'accepte pas du tout d’aménager les greniers( il parlait en général et pas seulement pour le bien en question). Que même si on demande cela sera refusé. En ce moment, je vois donc des biens à Charleroi qui disent grenier aménageable et que justement en l'aménagement serait plus intéressants. Est que l'agent m'a raconté n'importe quoi ou est qu'effectivement la commune de Charleroi n'aime pas les aménagements de grenier actuellement ? Par ailleurs, peuvent ils les refuser juste sur base de pas vouloir cela ?

Merci à tous

grmff · #2 29-07-2020 11:09:19

Je pense que votre agent immobilier est honnête et que beaucoup d'annonces sont trompeuses.

Charleroi a édicté des règles pour les divisions de maison et création de nouveaux logements dans des batiments existant. Et il me semble que la création de logement sous toiture n'est plus autorisée ni régularisable. Cela pose des problèmes notamment d'accès pour les pompiers.

Epimoni · #3 29-07-2020 11:13:16

grmff a écrit :

Je pense que votre agent immobilier est honnête et que beaucoup d'annonces sont trompeuses.
Charleroi a édicté des règles pour les divisions de maison et création de nouveaux logements dans des batiments existant. Et il me semble que la création de logement sous toiture n'est plus autorisée ni régularisable. Cela pose des problèmes notamment d'accès pour les pompiers.

Est que créer des chambres juste compte comme logement ?

grmff · #4 29-07-2020 11:13:27

Vous trouverez des tas d'informations intéressantes sur cette page de la Ville de Charleroi

Notamment la directive division d'immeuble. Sachant que ce n'est qu'une directive, et que l'administration peut encore décider d'être plus stricte...

grmff · #5 29-07-2020 11:14:43

Si c'est une maison unifamiliale, je pense que ce n'est pas soumis à permis. A confirmer avec l'administration ou un architecte.

Epimoni · #6 29-07-2020 11:45:05

grmff a écrit :

Si c'est une maison unifamiliale, je pense que ce n'est pas soumis à permis. A confirmer avec l'administration ou un architecte.

Si mes souvenirs sont bons, dans le cas du bien visité, c'était bien pour la création d'un studio ou régulariser le studio que le propriétaire avait aménagée.

Je vais passer un coup de fil dans l'après midi.

Epimoni · #7 29-07-2020 12:32:11

Je les ai eu au téléphone.
Cette directive est donc relative qu'à la création d'un logement "entier" du type studio ou appartement. La création d'une ou plusieurs chambres est toujours possible dans un grenier. Par contre, elle m'a dit que même si je réponds aux critères salubrité, lumière etc minimum, c'est pas sûr que ce soit acceptée.
Alors une deuxième question, s'il y a pas de directive contre des chambres en grenier et que les requis sont respectés, la commune pourra t elle refuser la demande ? Et sur quel motif ?

grmff · #8 29-07-2020 12:39:15

Elle ne pourrait refuser la demande, puisqu'il n'y a pas de demande à faire... angel

Epimoni · #9 29-07-2020 12:40:29

grmff a écrit :

Elle ne pourrait refuser la demande, puisqu'il n'y a pas de demande à faire...

Pardon, je me suis mal exprimée. Elle m'a confirmé que pour aménager un grenier même en chambres, il faut un permis.

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