locataire problématique

Vous devez faire intervenir la police et récolter des témoignages écrits que la bailleresse pourra produire en justice. Mais ce ne sera pas évident de convaincre un juge de paix d résilier un bail de résidence principale pour des futilités...

Il faut constituer un dossier à charge. Faire intervenir la police (appelée par les voisins victimes de nuisances). Faire des photos. Envoyer du courrier/mail au locataire mais aussi au bailleur. Le bailleur pourra produire ces éléments en justice de paix, mais une expulsion sera difficile à obtenir si les nuisibles paient malgré tout le loyer.

Le policier de quartier peut aider...

Reste aussi la manière forte. Moins légale, mais parfois le seul moyen de communication possible avec certains. Pour le moins, après rappel des règles, la méthode Grmff me semble parfaite : dégager tout ce qui se trouve dans les communs. Perso, je déposerais sur le trottoir... les passants feront le ménage. J'ai d'autres idées, mais qui ne peuvent être exprimées plus clairement ici.

Le respect est parfois une notion parfaitement inconnue de certains... à qui il vaut mieux essayer de ne pas donner un bien en location.

Le syndic peut aussi écrire, au locataire et au bailleur. Ces courriers étofferont aussi le dossier du bailleur. Des photos peuvent aussi s'avérer utiles. Mais en effet, une expulsion sera très difficile à obtenir si pas de défaut de paiement du loyer. C'est la triste réalité malheureusement.

Comme syndic, il m'est arrivé de poursuivre en justice un locataire qui fichait le brin.

Le juge a déclaré l'action irrecevable étant donné que l'ACP n'était pas partie au contrat.C'est au propriétaire de régler ce non respect de l'ordre intérieur.  L'ACP doit poursuivre le propriétaire qui ne fait pas le nécessaire.

En ce qui concerne les objets privés placés dans les parties communes j'ai averti tout le monde, copropriétaires et locataires, que tout sera enlèvé et mis dans la rue.
Pour la semaine prochaine j'ai chargé quelqu'un de vider les parties communes au sous-sol et de les nettoyer à fond. Finie cette histoire, j'en ai absolument marre!
Pour le reste il y a de l'espoir. L'appartement sera vendu et le bail avec la famille problématique resilié.
Juste encore quelques mois de souffrance ...

En tout grand merci à vous pour vos informations et remarques!

Bien sûr que non, je me suis mal exprimée.
Uniquement les vélos et les poussettes (qui traînent souvent dans les couloirs et devant les caves des autres) et qui trouvent rapidement une nouvelle maison seront mis à la disposition du public, devant la porte. Tout autre objet sera enlèvé aux frais du propriétaire en question.
Tout le monde à été averti, à eux de prendre ça au sérieux.

Pour info: tout appartement dispose de deux caves, alors aucune excuse valable pour encombrer les parties communes.