investissement airbnb

mhj · #1 06-08-2020 23:40:12

bonsoir,

Comme vous l avez deja lu, j envisage differentes possibilites d investissements et en me promenant sur le site d airbnb je suis tombé sur une annonce qui m etonne.

60m² pour 300euro la nuit avec 10lits, c est bien pour des etudiants car dans quartier festif.

Cela veut dire qu en 2nuit par mois il empoche un loyer identique à un locataire qui y habiterait toute l annee.

Est ce que je fais bien mon calcul?

Avez vous deja loué un bien sur airbnb comme proprio?

Je sais qu il y a des taxes en plus mais j aimerais votre avis éclairé.

Merci de vos réponses

Bàv

MHJ

Jeremy · #2 07-08-2020 07:08:49

Si je ne dis pas de bêtises, ils sont taxés comme revenus professionnel maintenant. Soit.. 50%, à peu de choses près, selon vos revenus.
Airbnb prend aussi sa part.
Et entre deux locations, il faut nettoyer, c'est de la location sportive, mais certainement rentable.

Quand à votre exemple, il ne doit pas coûter 100k€ à l'achat, me semble-t-il.

mhj

Bim · #3 07-08-2020 08:14:26

Sans être expert dans les locations type AirBnB...
C'est un type d'exploitation avec gestion très active, similaire à l'hôtellerie : publicité, gestion des réservations, gestion des arrivées/départs, nettoyage, maintenance diverse, etc.
Certes, le rendement à la clé peut être conséquent mais vous devrez y consacrer beaucoup de temps. Pas toujours compatible avec une vie professionnelle/familiale...
Avec le risque d'une fiscalité différente vu que les prestations offertes comprennent plus que la mise à disposition d'un bien immeuble. Ce type de location peut être assimilé à une activité professionnelle, avec tout ce qui va avec... A confirmer par quelqu'un qui a étudier la question de façon approfondie.

mhj

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