rétractation offre achat

Une signature vous engage. Une offre est un acte unilatéral, la date de validité n'étant pas encore dépassée, elle peut encore être acceptée par le vendeur. Une fois acceptée, cela vaut vente...

Mon conseil: signifier immédiatement par écrit que vous révoquez anticipativement cette offre qui ne mentionnait pas qu'elle était irrévocable.
C'est bancal comme méthode, mais le vendeur bien avisé refusera votre offre de crainte de se trouver dans une vente bloquée par une procédure judiciaire interminable. En tout cas, c'est ce que je vous souhaite...

Merci pour vos retours rapides.
J'ai contacté l'intermédiaire par sms lui notifiant notre souhait de renom à l'offre faite.
Il nous a répondu qu'il souhaitait connaître les raisons afin de l'expliquer au propriétaire (qui est son oncle).
Nous avons répondu à son sms en expliquant très honnêtement que nous avons réalisé que les travaux à effectuer dépasserait largement notre budget. Ce à quoi il nous a répondu qu'il nous contactera cet après-midi après avoir vu le propriétaire (son oncle)°.
Merci encore

Comme je dis, c'est un peu bancal, mais pas complètement inepte. Et cela peut pousser l'adversaire à ne pas accepter l'offre..

Merci infiniment pour votre expertise !

De plus, nous constatons sur le plan du chalet qu'il n'y a en réalité que 34 m2 habitables et 13 m2 de garage alors que sur la description du bien, il est mentionné 47 m2 habitables.

Nous n'avons pas vérifié cela sur place.  Comme quoi, il faut toujours tout vérifier... Nous espérons que la logique et la raison du propriétaire sera en notre faveur ...

Re bonjour,

Nous venons d'avoir un appel : nous sommes surpris d'apprendre qu'ils ont envoyé l'offre chez leur notaire alors que nous n'avions pas encore eu l'acception.  Est-ce normal ?

Ils devraient me recontacter demain en fonction de ce que leur notaire leur conseillera ....

On ne peut quand même pas nous obliger à acheter un bien qui in fine ne répond pas à nos attentes ?

Faut espérer que le notaire soit lent et ne réponde pas avant la fin de validité de l'offre...

Nous discutons posément. Merci de rester courtois sinon une Panchito sauvage pourrait débarquer ?

Pour revenir à ce qui nous occupe, votre offre court jusque mardi, elle a encore tout le loisir d'être signé.

De plus mardi... Mardi à 00h01 ou 23h59?

Édit : la mention à Panchito était accompagné d'un smiley humoristique qui n'est pas sûr pim, apparement.

Dernière modification par Jeremy (09-08-2020 18:04:00)

Il est exact qu'à l'heure actuelle, il n'y a pas encore de contrat mais il suffit de la signature du vendeur pour qu'il y ait un contrat et rien ne pourra empêcher le vendeur d'accepter..

En règle générale dans les cas ou l'acheteur refuse d'honorer son offre c'est 10% de la somme totale comme indemnités.

C'est à vous de voir si c'est 10% ne vont pas correspondre plus ou moins au mauvais calcul que vous avez fait.

Sachez aussi que si vous maintenez votre refus vous ne saurez pas non plus acheter autre chose car il y aura peut-être une procédure longue pour vous et pour le vendeur.

Peut-être avez-vous inséré une clause suspensive dans votre offre?

Par exemple pour pouvoir vous dégager au cas où vous auriez besoin d'un prêt et que vous ne réussissiez pas à l'obtenir?

Ou d'autres clauses suspensives?

Dernière modification par panchito (09-08-2020 19:52:34)