Question sur l'indexation

lpd123 · #1 05-09-2020 05:39:59

Bonjour,
je constate que l'indexation des loyer est bien souvent faible 2/3 € en plus. En pratique, pratiquez vous l'indexation chaque année?
Est-il possible d'arrondir cette indexation car demander 502.37 € au lieu de 500€, j'arrondirai à 505... ou 502.

Merci pour vos retours.

GT · #2 05-09-2020 07:11:49

lpd123 a écrit :

Bonjour,
je constate que l'indexation des loyer est bien souvent faible 2/3 € en plus. En pratique, pratiquez vous l'indexation chaque année?
Est-il possible d'arrondir cette indexation car demander 502.37 € au lieu de 500€, j'arrondirai à 505... ou 502.
Merci pour vos retours.

Vous ne pouvez arrondir à la hausse.
Rien ne vous empêche , en faveur du locataire, de limiter le montant de l' indexation.
Rien ne vous empêche , pour des raisons qui vous sont propres, de ne pas demander d'indexation du loyer.

Pour que l'indexation annuelle se chiffre à 2 ou 3 €, il faudrait que votre loyer soit de l'ordre de 250 €.

Himura · #3 05-09-2020 23:41:49

lpd123 a écrit :

Bonjour,
je constate que l'indexation des loyer est bien souvent faible 2/3 € en plus. En pratique, pratiquez vous l'indexation chaque année?
Est-il possible d'arrondir cette indexation car demander 502.37 € au lieu de 500€, j'arrondirai à 505... ou 502.
Merci pour vos retours.

Si vous faites une petite recherche forum, il y a plusieurs messages répondant à cette question déjà.
Les réponses sont variées et dépendantes de critères personnels et spécifiques.

lpd123 · #4 11-09-2020 05:41:13

Pour l'augmentation, en gros, je partais sur 500€ de loyer et sur 2019, cela correspondait à 3.3 d'indexation.
Merci pour vos retours, je vais chercher davantage sur le forum.

GT · #5 11-09-2020 08:19:11

lpd123 a écrit :

Pour l'augmentation, en gros, je partais sur 500€ de loyer et sur 2019, cela correspondait à 3.3 d'indexation.
Merci pour vos retours, je vais chercher davantage sur le forum.

J'ignore les données de votre calcul.

Exemples de calculs :
Région bruxelloise

Loyer fixé à la signature du bail : 500,00 €
année et mois de la signature du contrat : 10/208
Année et mois d'entrée en vigueur du contrat : 11/2018
Année pour laquelle l'indexation est demandée : 2019
Nouveau loyer 2019 (novembre 2019): 500,00 € x 108,98/107,52 = 506,79 €
Montant de l'indexation = 6,79 €

Loyer fixé à la signature du bail : 250,00 €
année et mois de la signature du contrat : 10/208
Année et mois d'entrée en vigueur du contrat : 11/2018
Année pour laquelle l'indexation est demandée : 2019
Nouveau loyer 2019 (novembre 2019): 500,00 € x 108,98/107,52 = 253,39 €
Montant de l'indexation = 3,39 €

Existent plusieurs calculateurs d'indexation du loyer

https://statbel.fgov.be/fr/themes/prix- … n-du-loyer
https://www.pim.be/calculs-automatiques … er-indexe/

https://www.test-achats.be/maison-energ … n-du-loyer

https://www.snpc-nems.be/fr/calculation

lpd123 · #6 11-09-2020 13:41:50

Dans mon cas (rw) avec le site statbel pour décembre2018/décembre2019, j'ai 2.4€
502,40 EUR = 500,00 EUR * 109,00/ 108,48 : ce nouveau loyer est valable à partir de décembre 2019

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