Utilité de la clause d'abandon de recours?

S'il y a un sinistre par exemple incendie, votre locataire est présumé responsable. Comme vous lui avez confié votre bien, il a la responsabilité à votre égard du bien. Et pas l'inverse.
Donc votre assurance-propriétaire vous remboursera le dommage couvert, mais elle exercera son recours contre le tiers responsable, en l'occurrence, votre locataire. SAUF si dans votre contrat, il y a une clause d'abandon de recours contre le locataire (j'omets la discussion sur la franchise).

Moralité: c'est votre interlocuteur chez Ethias qui n'a rien compris.

Mon intérêt, c'est de n'avoir à traiter qu'avec une seule assurance.
En outre, un supplément de 25 ou 50% de prime, qu'on peut mettre à charge du locataire, est beaucoup moins cher qu'une prime d'assurance incendie par logement. C'est donc une économie pour le locataire, qui aura d'autant plus facile à vous payer le loyer.
Et finalement, vous ne devez pas vérifier si votre locataire a pris une assurance: c'est fait point barre...

Merci pour vos réponses. J'entends bien le fait qu'il ne faille pas demander au locataire la preuve d'assurance grâce à cette clause

Mais je ne comprends pas en quoi je suis mieux assuré:
Si incendie involontaire (problème électrique) ou inondation: je suis assuré
Si problème du au locataire: Ethias me dit que je suis assuré aussi et qu'ils se retourneront contre le locataire qu'il ait une assurance ou pas

=> mon incompréhension de l'utilité de la clause... si je suis assuré que le locataire soit assuré ou non. Désolé d'être "dur de la feuille"

De plus, en demandant le prix de cette clause , cela correspond en effet à 30% de ma prime en plus. Mais pour le locataire, il doit ensuite prendre une assurance pour ses biens et pour autrui, cela ne semble pas plus avantageux...

Ce que votre assurance ne dit pas c'est combien de temps il faut attendre dans le cas ou le locataire n'est pas assuré et qu'il n'y a pas d'abandon de recours.

Personnellement je paie depuis longtemps l'option abandon de recours et je divise le prix de l'option par le nombre d'unité de la maison et chaque locataire paie sa part chaque année. Ce qui est tout-à- fait autorisé.

Si le locataire veut être complètement assuré il doit assuré ses biens et assurer contre les tiers. Cela lui revient un peu plus cher mais pas beaucoup. Souvent ils me rétorquent qu'ils ont déjà une assurance mais tant pis ce sont les conditions de la maison. Il peuvent supprimer la partie risque locatif de leur assurance.