congé pour occupation personnelle

Je suppose que vous ne respecterez pas la règle de l'occupation de 2 ans. Et que le locataire évincé injustement aura le droit de réclamer l'indemnité pour rupture abusive de 18 mois de loyer que prévoit la loi.

A moins que la vente ne soit causée par un événement imprévisible et exceptionnel qui vous force à la vente.

Voici pour les généralités en rapport avec votre message.

Mais votre message est-il le bon? Quelle est la région, et quelle est la durée du bail initial?

Le législateur a prévu une indemnité équivalente à 18 mois de loyer si le bailleur qui a donné congé pour occupation personnelle ne respectait pas les règles d'occupation  (occuper les lieux dans l'année qui suit l'expiration du préavis ou la restitution des lieux par le preneur , de façon continue et effective pendant une période de minimum 2 ans) sauf circonstances exceptionnelles.

Circonstances exceptionnelles:
le bailleur devra prouver
•    qu'il a de bonnes raisons, des motifs sérieux de ne pas occuper le bien qui était loué
•    que ces raisons sont indépendantes de sa volonté
•    et  qu'elles ne pouvaient être raisonnablement prévues au moment de la notification du congé.

La vente du bien avant le terme de l'occupation de 2 ans ne constitue pas en soi une circonstance exceptionnelle.

Est-ce un bail de 9 ans (dit aussi 3-6-9 même si cette appellation est obsolète depuis 1991), ou un bail de 3 ans ou moins?