Déontologie agent immobilier

Francis · #1 08-10-2020 19:59:39

Bonjour,

J’ai un petit souci pour renseigner un proche.
Cette personne a hérité, avec d’autres, d’une maison.
Les héritiers ont décidé de vendre et ce via une agence.
Le bien n’a été ni mis sur le site de l’agence, ni sur imposer ou autre !

Les héritiers viennent de recevoir une offre, au prix demandé, émanant de 2 sociétés.
Après une rapide recherche, il m’apparaît que ces sociétés, ou du moins l’une d’entre elles, sont très liées à cette agence.
Le responsable d’une de ces 2 sociétés est impliquée dans l’agence et est agent immobilier IPI.

Ma première question: que dit la déontologie IPI dans le cas ou l’agent, ou un de ses associés, ou similaires achète un mien mis en vente par cette agence.

La seconde: il me semble qu’au minimum, la commission d’agence devrait être réduite, et à combien ?

La 3ème , quel crédit apporter à une agence qui agit de cette façon ?

PIM · #2 08-10-2020 20:06:40

Code de déontologie IPI

"Art. 67
L’agent immobilier intermédiaire, lui-même ou par personne interposée, ne peut, quant à un bien pour lequel il s’est vu confier une mission, manœuvrer aux fins de devenir cocontractant de son commettant, que ce soit ou non via un mécanisme d’option cessible.

Toutefois, il peut proposer ouvertement de devenir cocontractant de son commettant, à la condition qu’il renonce à poursuivre la mission relative au bien concerné et que les intérêts légitimes de son commettant ne soient pas lésés."
ce qui me paraît assez clair...

Question : le prix demandé a été fixé sur base d'une estimation dudit agent immobilier ? Ou ?

GT, Himura

Francis · #3 08-10-2020 20:13:42

Mon cher Éric, je te remercie pour cette réponse détaillée et précise.
Mon impression semble bien se vérifier et je crois qu’un notaire n’est pas très innocent dans cette affaire.

Encore merci et porte toi bien !

Himura

GT · #4 08-10-2020 20:49:35

Francis a écrit :

Mon cher Éric, je te remercie pour cette réponse détaillée et précise.
Mon impression semble bien se vérifier et je crois qu’un notaire n’est pas très innocent dans cette affaire.
Encore merci et porte toi bien !

Et que prévoit le code de déontologie des notaires ? wink

Francis · #5 09-10-2020 10:02:58

Bonjour,

L’estimation a été faite par un expert immobilier indépendant proposé par le notaire chargé de la succession.
et bien entendu, je ne prétendrai pas que l’expert n’est pas sérieux et je suis arrivé plus ou moins à la même valeur!

J’ignore tout de la déontologie des notaires !

PIM · #6 09-10-2020 10:12:40

code de déontologie des notaires
https://www.notaire.be/notaire/legislat … ntologie-1

Déontologie agent immobilier

Déontologie agent immobilier

Re : Déontologie agent immobilier

Re : Déontologie agent immobilier

Re : Déontologie agent immobilier

Re : Déontologie agent immobilier

Re : Déontologie agent immobilier

Pied de page des forums