Conversion surface commerciale en logement

Bonjour,

J’envisage d’acheter un immeuble comprenant 2 portes d’entrée (une porte d’entrée menant vers un duplex à l’étage) et une porte d’entrée menant vers une surface commerciale au rez de chaussée. J’envisage de mettre en location le duplex et de convertir la surface commerciale en logement. Quelles sont les conditions pour pouvoir transformer une surface commerciale en logement?

Merci d’avance pour vos avis