Problème avec locataires

Pour que les autres PIM-o-nautes, plus avertis que moi, puissent vous répondre au mieux:
- Où se situe le bien? Wallonie, BXL, Flandre?
- Bail de courte ou de longue durée?

J'ai été dans une situation similaire avec ma première (et unique) expérience de location à ce jour. Un locataire "gentil" avant d'entrer dans les lieux qui est devenu extrêmement agressif une fois en possession des clés. Toutes les excuses étaient bonnes pour ne pas payer son loyer et quand le stock d'excuses était épuisé, les insultes et autres menaces arrivaient. Il a fini par abandonner les lieux. Procédure couteuse en justice de paix avec avocat, locataire devenu insolvable, je n'aurai jamais le moindre euro... Bref, une leçon de vie.

Ne prenez pas la chose trop à cœur, vous n'en dormirez plus! Restez droit dans vos bottes, dans le cadre légal et laissez les s'énerver. Je vous conseille de ne céder en rien, s'ils ont des problèmes d'argent, ils n'avaient qu'a anticiper et vous prévenir. Pour ma part, je ne leur ferait pas le "cadeau" de libérer la garantie locative tant qu'un engagement ferme n'a pas été conclu.

Dernière modification par BThadium (12-11-2020 13:10:29)

Pareil pour mon avis: allez le plus vite possible en justice de paix. Un mois et un jour, et vous pouvez déposer votre requête. Ici, vous êtes à quoi? 4 mois? Allez-y franco, sans y mettre d'affect.

Ils ont 3 enfants? Et alors? Cela n'empêche pas que le loyer doit être payé et que vous n'êtes ni une banque, ni un organisme social. N'attendez pas trop, cela pourrait vous être reproché par le juge...

Où vois-tu des points d'exclamation? 

Au risque d'être pris pour un radoteur, c'est un juge qui avait reporté mon affaire de 2 ou 3 mois, parce que j'avais pris le temps. Je lui avais signalé que je n'avais pas attendu tant que cela, et que un an d'attente et de tentative de conciliation pour un montant ridicule de l'indexation était loin d'être aussi grave qu'un autre bailleur qui avait attendu 7 ans de loyers impayés avant d'agir (les communes, elles ont les moyens: les nôtres...). Il m'avait répondu: au bout d'un mois et un jour, cela doit être sur mon bureau.

Bref, il avait reporté mon affaire de 3 mois pour me "punir" d'avoir traîné... Donc, oui, un juge peut vous reprocher de traîner...