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Odeurs de "beu": le bailleur doit-il intervenir ?

jelou
Pimonaute intarissable
Inscription : 09-09-2007
Messages : 706

Odeurs de "beu": le bailleur doit-il intervenir ?

Bonjour,

J'ai un immeuble de plusieurs appartements en région wallonne.
Hier j'ai été interpellée au teléphone par une locataire de l'immeuble car ça fait plusieurs jours quand elle rentre chez elle que cela sent la "beu" dans les communs. et que cela la dérange fortement.
A chaque palier il y a une interdiction de fumer dans les communs ainsi que sur réglement d'ordre intérieur.
Que puis je faire de plus ?

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 19 290
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Re : Odeurs de "beu": le bailleur doit-il intervenir ?

Interpeler le fumeur. Et le virer s'il persiste. J'ai rien contre un p'tit joint, mais la liberté de fumer s'arrête à la liberté de respirer du voisin.

Ceci dit, vous n'avez aucune obligation légale...

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rexou
Pimonaute non modérable
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Messages : 8 370

Re : Odeurs de "beu": le bailleur doit-il intervenir ?

grmff a écrit :

Interpeler le fumeur. Et le virer s'il persiste. J'ai rien contre un p'tit joint, mais la liberté de fumer s'arrête à la liberté de respirer du voisin.

Ceci dit, vous n'avez aucune obligation légale...

Sauf que le virer n'est pas nécessairement possible... voir le bail.

Attirer son attention sur le risque potentiel d'une intervention de  police peut (parfois) avoir un effet un peu dissuasif. Mis quand oj plane, on est souvent au dessus de ce genre de considération...

Que faire d'autre ? Lui proposer d'inviter la voisine ?  devil


rexou

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GTA
Pimonaute
Inscription : 09-10-2020
Messages : 21

Re : Odeurs de "beu": le bailleur doit-il intervenir ?

J'ai le cas dans une de mes locations , pas de problème s'il fume à l'intérieur( c'est le cas)  , mais il doit respecter les communs.
Vous pouvez toujours mettre une affiche communicant le bon usage des communs .
Les syndic le font dans les copropriétés.
Et si vous mettez la main dessus lui communiquer verbalement sans menace mais qu'il comprenne que vous ne lacherez pas (police s'il le faut)


Il n’est jamais trop tard pour être ce que vous auriez dû être.
(George Eliot)

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 8 370

Re : Odeurs de "beu": le bailleur doit-il intervenir ?

GTA a écrit :

...
Et si vous mettez la main dessus lui communiquer verbalement sans menace mais qu'il comprenne que vous ne lacherez pas (police s'il le faut)

Je dirais qu'évoquer la police peut facilement être vu comme une menace...

Faut voir si on veut un dialogue amical ou une confrontation... d'autant plus ue la police ne fera pas grand chose pour un quidam qui fume chez lui.


rexou

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copropriétaire engalère
Pimonaute intarissable
Inscription : 10-10-2019
Messages : 1 292

Re : Odeurs de "beu": le bailleur doit-il intervenir ?

jelou a écrit :

Bonjour,

J'ai un immeuble de plusieurs appartements en région wallonne.
Hier j'ai été interpellée au teléphone par une locataire de l'immeuble car ça fait plusieurs jours quand elle rentre chez elle que cela sent la "beu" dans les communs. et que cela la dérange fortement.
A chaque palier il y a une interdiction de fumer dans les communs ainsi que sur réglement d'ordre intérieur.
Que puis je faire de plus ?

Déjà, si c'est vraiment de la beu, c'est un manquement au ROI,pas sur que ça soit un délit par rapport au grammage,
mais si il nie et prétend que c'est son eau de toilette au patchouli, ça devient une nuisance olfactive vis à vis de ses voisins et non du bailleur, c'est la personne incommodée qui doit agir.

https://www.belgium.be/fr/environnement/pollution


"Moi, je dis qu'il existe une société secrète avec des ramifications dans le monde entier, qui complote pour répandre la rumeur qu'il existe un complot universel."
U.E.

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 8 370

Re : Odeurs de "beu": le bailleur doit-il intervenir ?

copropriétaire engalère a écrit :

Déjà, si c'est vraiment de la beu, c'est un manquement au ROI,pas sur que ça soit un délit par rapport au grammage,
mais si il nie et prétend que c'est son eau de toilette au patchouli, ça devient une nuisance olfactive vis à vis de ses voisins et non du bailleur, c'est la personne incommodée qui doit agir.

https://www.belgium.be/fr/environnement/pollution

Ça sent le connaisseur ! Le grammage toléré et toutes les excuses pour se dédouaner d'une possible accusation. Ça plane !!!   devil


rexou

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jelou
Pimonaute intarissable
Inscription : 09-09-2007
Messages : 706

Re : Odeurs de "beu": le bailleur doit-il intervenir ?

L'affiche est mise pour les communs

GTA a écrit :

J'ai le cas dans une de mes locations , pas de problème s'il fume à l'intérieur( c'est le cas)  , mais il doit respecter les communs.
Vous pouvez toujours mettre une affiche communicant le bon usage des communs .
Les syndic le font dans les copropriétés.
Et si vous mettez la main dessus lui communiquer verbalement sans menace mais qu'il comprenne que vous ne lacherez pas (police s'il le faut)

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jelou
Pimonaute intarissable
Inscription : 09-09-2007
Messages : 706

Re : Odeurs de "beu": le bailleur doit-il intervenir ?

Personne ne sait d'où ça vient une petite idée mais on ne l'a jamais "pincé" dans les communs donc s'il fume chez lui on n'a rien à dire.
un gros soupçon que ce soit au rdc car nouveau venu mais la personne qui se pleint habite au 2ème !
Par acquis de conscience je me suis rendue sur place (,e ne suis pas une spécialistemais pour moi il n'y avait pas de quoi fouetter un chat .
Il doit s'en doute passer avec sa cigarette allumée dans le couloir , je ne vois que ça comme explication.

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