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Rédaction affiche à louer

mansfox
Pimonaute assidu
Inscription : 07-08-2014
Messages : 34

Rédaction affiche à louer

Bonsoir à tous,

Suite au départ de mon locataire, je dois pour la 1ère fois rédiger une affiche à louer.
Je me suis un peu renseigner pour voir des exemples sur le net et aussi au niveau légal, je vois que je dois noter dessus le montant du loyer et le type de charge si je ne me trompe pas.
Mon bien à louer est une maison, dont le nouveau locataire reprend les compteurs à son nom.
Evidement, il payera lui-même en direct au fournisseur d'énergie
Dans mon cas il me semble qu'il n'y a pas de charge comme pour un appartement dans un building.
Donc, il me semble que je ne dois rien noter concernant les charges sur mon affiche.

Qu'en pensez-vous?
Merci d'avance

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 9 467

Re : Rédaction affiche à louer

Région concernée: Wallonie ou Bruxelles?

Pour la Wallonie il faut obligatoirement noter sur votre affiche:

    Le montant du loyer hors charges ;
    La nature des charges privatives et communes (forfait ou provisions) ;
    Le montant des éventuelles charges communes ;
    Le montant des charges privatives si elles sont forfaitaires ;
    Les indicateurs du certificat de performance énergétique comme :

    le code unique (numéro d’identification du certificat PEB) ;
     la consommation totale d’énergie primaire en kWh par an ;
     la consommation spécifique d’énergie primaire, en kWh par m2/an et la classe énergétique ou le label (pour plus d’explications voyez le site d’énergie plus).

Bref, tellement d'éléments que je n'utilise plus d'affiche "papier", mais place toutes mes annonces sur les sites internet; ce qui m'évite aussi les visites des curieux du coin...

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Bim
Pimonaute bavard
Inscription : 09-10-2018
Messages : 296

Re : Rédaction affiche à louer

Pour une maison, pas de charges effectivement vu que tous les compteurs sont individuels et les abonnements souscrits par le locataire.

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 20 515
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Re : Rédaction affiche à louer

Pour une maison, pas de charges. Sauf si vous le prévoyez...

Personnellement, j'évite aussi de mettre des affiches. On évite de cette manière les personnes qui n'ont pas internet...

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mansfox
Pimonaute assidu
Inscription : 07-08-2014
Messages : 34

Re : Rédaction affiche à louer

Merci à vous 3 pour vos réponses

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 8 797

Re : Rédaction affiche à louer

Personnellement, je mets parfois une affiche.

Je me fous éperdument de ce qui est obligatoire ou non. Je m'intéresse aux infos pertinentes pour intéresser le public que je recherche.

Si le bien est bien décrit et que mon téléphone est correct, le but est atteint.


Quand je bois du vin je me soigne ; il est écrit Médoc sur la bouteille.

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mansfox
Pimonaute assidu
Inscription : 07-08-2014
Messages : 34

Re : Rédaction affiche à louer

Bonsoir à tous,

Pourriez-vous me donner le(s) nom(s) de(s) site(s) que vous utilisez pour y mettre vos annonces?

Merci d'avance à vous

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
Messages : 14 608
Site Web

Re : Rédaction affiche à louer

mansfox a écrit :

Bonsoir à tous,

Pourriez-vous me donner le(s) nom(s) de(s) site(s) que vous utilisez pour y mettre vos annonces?

Merci d'avance à vous

Bien que vous soyez sur le site d'une agence immobilière...., je n'ai pas de souci à vous communiquer les sites portails les plus populaires:
immoweb
immovlan
logicimmo
homelog
realo


Erik DECKERS
Pim's webmaster (notamment...)
PIM.be srl

---------------------------------
Bien écouter, c'est presque répondre (Marivaux)

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grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 25-05-2004
Messages : 20 515
Site Web

Re : Rédaction affiche à louer

Personnellement, je ne mets plus mes annonces que sur 2ememain.be. C'est gratuit.

Pour mes premières locations dans une région, je suis passé par une agence immobilière. Même quand j'étais agent immobilier. Cela permet de louer au juste prix, et d'apprendre le marché "local".

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