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Humidité dans appartement

Lecteur_de_PIM
Pimonaute
Inscription : 06-01-2021
Messages : 1

Humidité dans appartement

Bonjour

J'ai un ancien appartement que j'ai mis en location et j'ai le locataire qui se plaint de moisissures. Je crois que c'est un cas typique de problème de condensation mais il ne veut rien entendre.

Pourriez-vous me donner les coordonnées d'un Expert es problème d'humidité.

Merci d'avance

Lecteur_de_PIM

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 9 496

Re : Humidité dans appartement

Le problème est que le titre d'expert n'étant pas protégé, vous risquez de tomber sur le 1er margoulin venu qui ira raconter n'importe quoi à votre locataire!

Je vous conseille plutôt de leur envoyer cet excellent article:

http://www.poleconceptsa.be/wp-content/ … urface.pdf

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PIM
Pimonaute non modérable
Lieu : Uccle, Bruxelles, Belgique
Inscription : 10-03-2004
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Re : Humidité dans appartement

Lecteur_de_PIM a écrit :

Bonjour

J'ai un ancien appartement que j'ai mis en location et j'ai le locataire qui se plaint de moisissures. Je crois que c'est un cas typique de problème de condensation mais il ne veut rien entendre.

Pourriez-vous me donner les coordonnées d'un Expert es problème d'humidité.

Merci d'avance

Lecteur_de_PIM

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Girkou
Pimonaute bavard
Inscription : 12-05-2020
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Re : Humidité dans appartement

il est peut être possible de mettre un extracteur d'air a régulation hygrométrique
ce qui pourrait aider a ventiler correctement et éviter qu'il y aie de la condensation

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manege-a-bijoux
Pimonaute
Inscription : 11-02-2021
Messages : 12

Re : Humidité dans appartement

Bonjour,
Il faudrait peut être voir pour une VMC, non ? cela permettrait une meilleure circulation de l'air.

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Girkou
Pimonaute bavard
Inscription : 12-05-2020
Messages : 413

Re : Humidité dans appartement

manege-a-bijoux a écrit :

Bonjour,
Il faudrait peut être voir pour une VMC, non ? cela permettrait une meilleure circulation de l'air.

c'est une bonne solution, mais... pas forcement facile a installer dans une habitation ou cela n'a pas été prévu à la base ....
une vmc ne résoudra pas forcement la totalité du problème...

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cedricl
Pimonaute
Inscription : 11-01-2020
Messages : 15

Re : Humidité dans appartement

Bonjour

Il faut vraiment veiller à éviter les points froids et isoler ceux-ci si cela est possible. La condensation s'installe sur ces points froids (plafond non isolé, un mur extérieur peu isolé, retour de fenêtre,...). Evidemment si les hottes ou extracteurs de sdb n'évacuent pas sur l'extérieur cela doit être solutionné car les gros générateurs de vapeur d'eau doivent être évacués sur l'extérieur.

Une régulation hygrométrique en plus d'une isolation des points froids doit pouvoir aider grandement.

Cédric

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manege-a-bijoux
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Inscription : 11-02-2021
Messages : 12

Re : Humidité dans appartement

Réussir à isoler les points froids revient à mettre de la laine de verre ou un autre isolant ? ça demande beaucoup de travaux, non ?

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cedricl
Pimonaute
Inscription : 11-01-2020
Messages : 15

Re : Humidité dans appartement

Cela revient effectivement à isoler et nécessite quelques travaux...

qqes exemple: installer une contrecloison isolée, coller sur les retours de fenêtre un gyproc isolé, installer un faux plafond isolé, isoler les combles si c'est une pièces en dessous des combles, etc.

A titre personnel, dans un bâtiment ancien, il y avait toujours de la condensation sur un mur latéral dans différents appartements du même bloc et cela n'a été solutionné que par la mise en oeuvre d'une façade isolante extérieure. Evidemment le coût est important, mais cela a apporté une plus-value au bâtiment, cela a solutionné les réclamations des locataires et en plus cela a amélioré l'aspect extérieur.
Le mur en question avait une structure différentes des 3 autres et constituait sur toute sa surface un point froid.

Toutes les ventilations et autres sont nécessaires mais ne feront pas de miracle si le bâtiment souffre de problème au niveau de l'isolation et si ces problèmes ne sont pas corrigés à un moment.

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panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 19-06-2012
Messages : 9 496

Re : Humidité dans appartement

C'est aussi aux occipants à adapter leur style de vie en fonction du bâtiment.

Beaucoup de problèmes de condensation se résolvent très vite dès qu'on aère et chauffe suffisamment.

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rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 8 897

Re : Humidité dans appartement

Vous faites état d'un "ancien appartement"...
Pour savoir si le problème est structurel et en relation avec la conception du bâtiment, il serait bon de connaitre l'historique.
Vous êtes propriétaire depuis quand ?
Les anciens occupants ont ils rencontré des problèmes identiques ?

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manege-a-bijoux
Pimonaute
Inscription : 11-02-2021
Messages : 12

Re : Humidité dans appartement

Dans les vieux bâtiments, l'humidité est présente, il s'agit de bien faire les travaux correctement pour être tranquilles par la suite, à commencer par l'isolation. Bon courage à vous

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