Problème électricité achat

Cltri10 · #1 09-01-2021 10:57:17

Bonjour et merci d’avance pour les réponses.

Je viens de signer l’acte pour l’achat d’un appartement, et les clés m’ont été remises à la suite de cette signature.
En me rendant directement à l’appartement je constate qu’il y a de l’électricité au niveau de la cuisine et de la chambre mais qu’ailleurs non ...
Il semble vraisemblablement y avoir un soucis au niveau du circuit reliant salle de bains, sejour et hall ...
Je contacte alors l’ancienne propriétaire qui m’informe que le dernier locataire a été confronté au même soucis (entre la signature du compromis et de l’acte) et qu’un électricien était intervenu.

Ai-je la possibilité de réclamer les frais de réparation à la propriétaire précédente ?
Sachant que lors de ma visite il y avait de l’électricité partout, que je n’ai pas été averti dû soucis de l’électricité entre la signature du compromis et de l’acte ?

Pour info complémentaire, l’électricité est déclarée être conforme, mail au notaire a été fait immédiatement (hier vendredi soir) et à ce jour j’attends une réponse de sa part qui viendra probablement lundi.

Cordialement

PIM · #2 09-01-2021 13:47:22

Cltri10 a écrit :

Bonjour et merci d’avance pour les réponses.
Je viens de signer l’acte pour l’achat d’un appartement, et les clés m’ont été remises à la suite de cette signature.
En me rendant directement à l’appartement je constate qu’il y a de l’électricité au niveau de la cuisine et de la chambre mais qu’ailleurs non ...
Il semble vraisemblablement y avoir un soucis au niveau du circuit reliant salle de bains, sejour et hall ...
Je contacte alors l’ancienne propriétaire qui m’informe que le dernier locataire a été confronté au même soucis (entre la signature du compromis et de l’acte) et qu’un électricien était intervenu.
Ai-je la possibilité de réclamer les frais de réparation à la propriétaire précédente ?
Sachant que lors de ma visite il y avait de l’électricité partout, que je n’ai pas été averti dû soucis de l’électricité entre la signature du compromis et de l’acte ?
Pour info complémentaire, l’électricité est déclarée être conforme, mail au notaire a été fait immédiatement (hier vendredi soir) et à ce jour j’attends une réponse de sa part qui viendra probablement lundi.
Cordialement

Si un électricien est intervenu à ce sujet, pourquoi ne pas l’interpeller ?

Cltri10 · #3 11-01-2021 00:07:11

PIM a écrit :

Cltri10 a écrit :
Bonjour et merci d’avance pour les réponses.
Je viens de signer l’acte pour l’achat d’un appartement, et les clés m’ont été remises à la suite de cette signature.
En me rendant directement à l’appartement je constate qu’il y a de l’électricité au niveau de la cuisine et de la chambre mais qu’ailleurs non ...
Il semble vraisemblablement y avoir un soucis au niveau du circuit reliant salle de bains, sejour et hall ...
Je contacte alors l’ancienne propriétaire qui m’informe que le dernier locataire a été confronté au même soucis (entre la signature du compromis et de l’acte) et qu’un électricien était intervenu.
Ai-je la possibilité de réclamer les frais de réparation à la propriétaire précédente ?
Sachant que lors de ma visite il y avait de l’électricité partout, que je n’ai pas été averti dû soucis de l’électricité entre la signature du compromis et de l’acte ?
Pour info complémentaire, l’électricité est déclarée être conforme, mail au notaire a été fait immédiatement (hier vendredi soir) et à ce jour j’attends une réponse de sa part qui viendra probablement lundi.
Cordialement
Si un électricien est intervenu à ce sujet, pourquoi ne pas l’interpeller ?

La propriétaire déclare qu’elle pensait que le problème avait été réglé, pour cela qu’elle n’aurait pas jugé utile de nous prévenir de la situation entre la signature du compromis et de l’acte.
Elle nous explique que le locataire aurait fait intervenir un électricien qu’il aurait payé en black ... donc sans savoir ce qui a été fait exactement ... elle ne sait pas qui c’est et ne sait pas le joindre ...
Je le retrouve donc avec un bien que je viens d’acheter, ou l’électricité fonctionnait lors de la visite. Et que entre la signature du compromis et de l’acte un soucis se serait présenté mais sans m’en avertir ... actuellement j’attends la réponse d mon notaire pour voir ce qu’il y a lieu de faire mais je ne trouve pas ça correct

panchito · #4 11-01-2021 07:48:24

Et le locataire qui a fait faire les travaux, il est toujours dans les lieux? Vous avez déjà résilié son bail? L'état des lieux de sortie a été réalisé? Par un expert?

Cltri10 · #5 14-01-2021 21:41:50

panchito a écrit :

Et le locataire qui a fait faire les travaux, il est toujours dans les lieux? Vous avez déjà résilié son bail? L'état des lieux de sortie a été réalisé? Par un expert?

Le locataire a quitté les lieux avant la signature de l’acte et aucun états des lieux réalisés.

Cltri10 · #6 14-01-2021 21:46:57

Cltri10 a écrit :

Bonjour et merci d’avance pour les réponses.
Je viens de signer l’acte pour l’achat d’un appartement, et les clés m’ont été remises à la suite de cette signature.
En me rendant directement à l’appartement je constate qu’il y a de l’électricité au niveau de la cuisine et de la chambre mais qu’ailleurs non ...
Il semble vraisemblablement y avoir un soucis au niveau du circuit reliant salle de bains, sejour et hall ...
Je contacte alors l’ancienne propriétaire qui m’informe que le dernier locataire a été confronté au même soucis (entre la signature du compromis et de l’acte) et qu’un électricien était intervenu.
Ai-je la possibilité de réclamer les frais de réparation à la propriétaire précédente ?
Sachant que lors de ma visite il y avait de l’électricité partout, que je n’ai pas été averti dû soucis de l’électricité entre la signature du compromis et de l’acte ?
Pour info complémentaire, l’électricité est déclarée être conforme, mail au notaire a été fait immédiatement (hier vendredi soir) et à ce jour j’attends une réponse de sa part qui viendra probablement lundi.
Cordialement

Alors voilà finalement comment nous avons pu trouver un accord.

Mon notaire a estimé que comme un soucis d’électricité est intervenu entre le compromis et la signature de l’acte, l’ancien propriétaire était censé me prévenir et surtout effectuer les réparations par un électricien avec facture prouvant les travaux réalisés.
D’un commun accord avec le notaire des vendeurs et le mien, une somme a été bloqué par rapport à la vente et j’ai dû effectuer un devis par un électricien pour la réparation dû soucis, la mise en conformité, refaire des plans et le passage d’un vérificateur agréé pour la conformité de l’électricité. Tout cela à charge de l’ancienne propriétaire.

PIM, Girkou

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